Regolam. R. Marche 24/10/2008, n. 2

1. Il presente regolamento disciplina le modalità di calcolo dei canoni locativi degli alloggi di Edilizia residenziale pubblica sovvenzionata (ERP), in attuazione e secondo i principi di cui al capo IV del titolo III della legge regionale 16 dicembre 2005, n. 36 R (Riordino del sistema regionale delle politiche abitative).

1. Il valore degli immobili di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata viene determinato in rela

1. La superficie convenzionale degli alloggi è data dalla somma dei seguenti parametri:

a) l’intera superficie dell’unità immobiliare;

1. Per individuare il valore unitario di mercato si fa riferimento alla media aritmetica dei valori, massimo e minimo, pubblicati dall’Osservatorio dei valori immobiliari dell’Agenzia del territorio per gli immobili di stato conservativo normale, applicando le tabelle di conversione catastale, tipologica e di stato conservativo, allegate al presente regolamento (Allegato A).

2. La media aritmetica dei valori di cui al comma 1 viene calcolata assumendo la media dei valori minimi e massimi disponibili alla data di stipula del contratto locativo, rilevati nelle diverse zone omogenee di ciascun Comune.

3. Al valore di cui al comma 2 si applicano i seguenti coefficienti moltiplicatori correttivi:

a) dotazione di pertinenze:

1) nessuna: 0,80;

2) una pertinenza tra posto auto condominiale, cantina, soffitta, balcone, area scoperta in uso esclusivo: 0,90;

N3 1. Ai fini del presente regolamento vengono individuate le seguenti fasce di valore ISEE-ERP nelle quali collocare gli assegnatari:

a) fascia di protezione sociale (Fascia A): valore ISEE-ERP non superiore all’importo di n. 1

N4 “1. Per procedere al calcolo del canone locativo vengono individuati i seguenti coefficienti moltiplicatori di abbattimento del canone oggettivo:

a) 0,40 per

N4 “1. In relazione alle fasce di capacità economica di appartenenza vengono stabiliti i seguenti limiti minimi e massimi di canone locativo:

a) per la Fascia A:

1) canone minimo pari a 30 euro/mese da aggiornare annualmente, con decorrenza 1° gennaio 2009, in base alla variazione degli indici ISTAT secondo quanto disposto dall’articolo 8, comma 3, ovvero pari al 10 per cento del valore ISEE-ERP dell’

1. Gli enti gestori degli alloggi annualmente, entro trenta giorni dalla scadenza del termine fissato per la denuncia IRPEF, richiedono agli assegnatari la documentazione anagrafica e fiscale necessaria per la collocazi

1. L’assegnatario può richiedere in corso d’anno la rideterminazione provvisoria del canone locativo in caso di variazione della propria capacità economica che comporti una riduzione del canone locativo pari ad almeno il 30 per

1. Qualora l’assegnatario ometta l’invio della documentazione di cui all’articolo 8 entro il termine del 31 ottobre ovvero qualora la documentazione inviata

1. Qualora l’applicazione del presente regolamento comporti aumenti del canone superiori al 100

N1 1. Gli effetti del presente regola

Le categorie catastali delle unità immobiliari (colonna 1) trovano corrispondenza nelle tipolo

In mancanza di una specifica quotazione OMI per una determinata tipologia edilizia nella zona di inte

I coefficienti correttivi previsti nella presente tabella si applicano nel caso in cui i valori, mini

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