Regolam. R. Marche 20/05/2014, n. 3

IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE

1. Il presente regolamento, in attuazione dell’articolo 20 sexies della legge regionale 16 dicembre 2005, n. 36

1. La consegna dell’alloggio avviene dopo la stipulazione del contratto di locazione.

2. L’Ente convoca l’assegnatario per la stipulazione del contratto e la consegna dell’alloggio tramite lettera raccomandata con avviso di ricevimento o a mezzo posta elettronica certificata.

3. La mancata presentazione dell’assegnatario en

1. Gli assegnatari degli alloggi sono tenuti a:

a) utilizzare l’alloggio e gli altri locali assegnati conformemente alla loro specifica destinazione urbanistica. L’utilizzo difforme costituisce grave contravvenzione alle modalità d’uso degli alloggi e dà luogo alla decadenza dall’assegnazione ai sensi dell’articolo 20 decies della legge regionale;

b) custodire l’alloggio con cura e diligenza, eseguendo le manutenzioni a prop

1. L’impianto termico e l’impianto elettrico sono utilizzati nel rispetto delle leggi vigenti in materia.

Ogni intervento di manutenzione o di riparazione deve essere eseguito da una ditta in possesso dei requisiti previsti dalla legge.

1. I garage singoli e i posti auto nei garage comuni di ogni singola scala o fabbricato sono assegnati dall’Ente in modo da assicurare il migliore utilizzo degli stessi.

1. In base a quanto previsto dall’articolo 20 septies, comma 6, della l.r. 36/2005, l’ospitalità temporanea a favore della medesima persona, estranea al nucleo familiare dell’assegnatario, non può superare i sei mesi nell’arco del medesimo anno solare, detratti eventuali periodi di interruzione, a pena di decadenza dall’assegnazione. L’assegnatario è tenuto a comunicare all’ente il nominativo dell&rsqu

1. Gli assegnatari degli alloggi attivano l’autogestione assumendo la gestione diretta dei servizi e degli impianti comuni del fabbricato secondo le modalità stabilite dal presente regolamento.

1. Sono organi dell’autogestione:

1. Per la costituzione dell’assemblea degli assegnatari e la validità delle deliberazioni si applica quanto stabilito dall’articolo 1136 del codice civile, fatto salvo quanto previsto dal presente regolamento.

2. L’assemblea degli assegnatari si pronuncia su qualsiasi questione di interesse comune e delibera in ordine a ogni attività riguardante il funzionamento dell’autogestione e, in particolare:

a) elegge il rappresentante degli assegnatari;

1. L’assemblea degli assegnatari, nella prima riunione, convocata dall’Ente, procede alla nomina del rappresentante degli assegnatari. Il rappresentante è nominato con il voto favorevole di almeno il cinquanta per cento degli assegnatari medesimi che rappresentino almeno il cinquanta per cento del valore dell’edificio.

2. In caso di mancata nomina, trascorsi sessanta giorni dalla data della riunione di cui al comma 1, il rappresentante degli assegnatari è nominato d’ufficio dall’Ente.

3. Il rappresentante degli assegnatari dura in carica un anno, con possibilità di conferma.

4. L’assemblea può, in qualunque momento, con deliberazione adottata con la maggioranza di cui al comma 1, revocare l’incarico al rappresentante e provvedere alla sua sostituzione.

1. Agli alloggi ubicati in fabbricati ove è costituito il condominio si applicano le relative norme del codi

1. Nel caso in cui l’assegnatario risulti in stato di morosità nei confronti dell’autogestione o del condominio, l’Ente:

1. Prima della consegna dell’alloggio l’Ente provvede alla sua tinteggiatura e all’esecuzione dei

1. Le opere di manutenzione degli stabili comprendono i lavori necessari o utili alla buona conservazione degli edifici, degli impianti e delle pertinenze.

2. Gli interventi di cui al comma 1 si distinguono in:

a) piccola manutenzione o pi

1. Per riparazioni urgenti si intendono quelle di ripristino della funzionalità dell’impianto elettric

1. Costituiscono opere di miglioramento, ai fini di quanto previsto dall’articolo 17, i lavori che producono un aumento di valore o un miglior uso dell’alloggio, dell’edificio o delle relative pertinenze, ovvero che possono determinare il passaggio del

1. Per l’esecuzione dei lavori di cui all’articolo 16 l’assegnatario o ii rappresentante degli assegnatari richiede la preventiva autorizzazione all’Ente, secondo modalità da questo stabilite. In difetto, l’Ente può ordinare la ricostituzione in pristino dell’immobile.

2. Per il rilascio dell’autorizzazione l’Ente può richiedere la

1. La ripartizione delle spese accessorie e degli oneri relativi ai servizi a carico dei singoli assegnatari e dell

1. L’Ente persegue la valorizzazione dei proprio patrimonio immobiliare e incentiva l’esecuzione delle

1. Le spese sostenute dall’Ente, comprese quelle per sopralluoghi e perizie, per riparare danni, guasti o deterioramenti degli immobili, causati dagli assegnatari per colpa, negligenza, incuria, cattivo uso, ovvero per mancata esecuzio

1. Per gli alloggi di nuova costruzione o oggetto di recupero edilizio, l’autogestione è prevista nel contratto di locazione.

Provvedimento