Risoluz. Ag. Entrate 24/01/2008, n. 18/E

Con la risoluzione n. 18/E del 24.1.2008 l’Agenzia delle Entrate, in risposta ad un quesito inoltrato dal titolare di un immobile ad uso abitazione impiegato per la fornitura di servizi di «Bed & Breakfast» ha chiarito che le spese di ristrutturazione di abitazioni private adibite promiscuamente anche all’esercizio di un’attività commerciale possono usufruire della detrazione del 36% ai fini Irpef, ma ridotta alla metà.
Per giungere a tale conclusione l’Agenzia argomenta che la riduzione del beneficio fiscale dal 36% al 18% delle spese sostenute deriva dal fatto che l’immobile viene utilizzato sia come casa di abitazione che come alloggio per l’accoglienza di ospiti, e si applica anche nel caso che tale ultima attività sia svolta con carattere occasionale. L’Agenzia ha chiarito altresì che la fruizione della detrazione fiscale è consentita poiché nel caso in esame genera ricavi che non danno origine ad un reddito d’impresa (è ben noto che le imprese non possono usufruire dello sgravio del 36%) ma a «redditi diversi».