Sent. C. Stato 14/12/1994, n. 1469

1. Gli interventi di manutenzione edilizia straordinaria previsti dall'art. 31 lett. b) L. 5 agosto 1978 n. 457 sono caratterizzati da un duplice limite: uno di ordine funzionale, costituito dalla necessità che i lavori siano diretti alla mera sostituzione o al puro rinnovo di parti dell'edificio, e l'altro di ordine strutturale, consistente nella proibizione di alterare i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari o di mutare la loro destinazione; pertanto, non rientra nel concetto di manutenzione straordinaria il cambiamento di destinazione d'uso di un immobile (nel caso, sotto tetto, da stenditoio in abitazione).