Sent.C. Cass. 01/02/1993, n. 1221

1. Nel caso in cui il venditore-costruttore, nel procedere all'edificazione di un fabbricato, non abbia rispettato i propri obblighi contrattuali, la parte acquirente può chiedere al giudice gli opportuni rimedi, tra i quali quello di condannare l'inadempiente al rispetto delle clausole contrattuali, anche, eventualmente, mediante demolizione volta a rendere il bene venduto conforme a quello pattuito, e ciò indipendentemente dalle sanzioni in cui il costruttore può incorrere per violazioni di norme edilizie, le quali possono comportare l'obbligo del risarcimento dei danni a favore dei proprietari dei fondi vicini, ovvero quello della riduzione in pristino in dipendenza del tipo di violazione commesso (art. 872 Cod. civ.).