L. R. Puglia 17/12/2018, n. 59

In vigore dal 01/01/2019, la legge proroga il Piano Casa al 31/12/2019.
La legge stabilisce che le norme sui bonus edilizi previsti dalla L.R. 14/2009 - che prevede premi volumetrici pari al 20% nel caso di ampliamento, o del 35% nel caso di demolizione e ricostruzione - si applichino su immobili realizzati entro il 01/08/2018. Tra le novità del 2019 è prevista la possibilità di ampliare fino al 20% della volumetria complessiva esistente, non oltre 300 metri cubi, gli edifici non residenziali anche di volumetria superiore a 1000 metri cubi.
Con una norma interpretativa, è stato inoltre precisato che la ricostruzione a seguito della demolizione di uno o più edifici può essere realizzata anche con una diversa sistemazione o dislocazione del volume, sempre all’interno dell’area di pertinenza. È stato inoltre specificato il divieto di fare ulteriori ampliamenti su immobili che abbiano già beneficiato di tutto il volume consentito dalla legge stessa.
Inoltre, grazie a un emendamento, si prevede ora che la realizzazione degli interventi previsti dal Piano Casa sia subordinata alla verifica dell’adeguatezza delle opere di urbanizzazione primaria esistenti in grado di sostenere l’aumento volumetrico. Se queste opere sono insufficienti, il Comune potrà disporre il ricorso al “permesso di costruire convenzionato”; si tratta di uno strumento già consolidato nella prassi e introdotto, a partire dal 2014, con l’articolo 28-bis del D.P.R. 380/2001 (Testo Unico dell’edilizia), che si pone a metà strada tra il permesso di costruire e il piano di lottizzazione e che prevede la realizzazione di un intervento edilizio sulla base di una convenzione stipulata tra Comune e soggetto proponente, nella quale sono specificati gli obblighi, funzionali al soddisfacimento dell’interesse pubblico, che lo stesso privato si assume per ottenere il titolo abilitativo (ad esempio la realizzazione di parcheggi pubblici esterni).