Rivista online e su carta in tema di
- Opere e lavori privati e pubblici
- Edilizia e urbanistica
- Professioni tecniche
ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
Sent. C. Cass. civ. 06/02/1987, n. 1202
RESPONSABILITÀ CIVILE - ROVINA DI EDIFICI - IN GENERE - DANNI SUBITI DAL CONDUTTORE - APPLICABILITÀ DELLA PRESUNZIONE DI COLPA A CARICO DEL PROPRIETARIO - LIMITI. |
Scarica il pdf completo | |
---|---|
SENTENZALA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE III CIVILE |
|
SVOLGIMENTO DEL PROCESSOLa S.p.A. "Compagnia Italiana di Assicurazioni-Comitas" con polizza del 12.8.1970 assicurava la S.a.S. "International Scientific Press" contro i danni a libri, enciclopedie, etc., secondo le modalità previste. La Comitas con atto del 6.4.1972 citava in giudizio davanti al Tribunale di Brescia, Maghina Giulia, quale proprietaria e locatrice dei locali siti al p.t. di V. Milano 114, Brescia, locati alla International Scientific Press; l'attrice esponeva: che la conduttrice in data 7.9.1970 le aveva comunicato che in giorni imprecisati tra la fine di agosto ed il 5.9 dello stesso anno, si era verificato un allagamento del locali adibito a deposito dei libri; che il danno era stato da lei concordato in lire 140.000.000; che il danno era dipeso da vetustà ed omessa manutenzione dell'impianto idrico; che intendeva surrogarsi alla propria assicurata a norma dell'art. 1916 C.C.; che ricorreva la responsabilità contrattuale ed extracontrattuale della convenuta. Pertanto chiedeva che la Maghina fosse condannata al rimborso della somma predetta |
|
MOTIVI DELLA DECISIONECon il primo motivo, denunciando violazione dell'art. 2053 C.C. in relazione all'art. 360 n. 3 c.p.c., la ricorrente deduce che il principio di diritto affermato dalla Corte di merito, circa la inapplicabilità dell'art. 2053 C.C. quando il danneggiato sia conduttore dell'immobile, è in contrasto con i principi affermati dalla Suprema Corte e dalla più autorevole dottrina, secondo i quali, nel caso di danni prodotti da rovina di edificio, la presunzione di responsabilità ex art. 2053 C.C. grava sul proprietario anche se danneggiato sia il conduttore. La responsabilità presunta del proprietario, nel caso di rovina di edificio, non dovuta a cause diverse dal difetto di manutenzione p dal vizio di costruzione, prevale sulla responsabilità presunta del custode-conduttore, con la conseguenza che il proprietario e non il conduttore, come erroneamente ritenuto dalla Corte di merito, è gravato dall'onere della prova (c.d. liberatoria). La censura è infondata. |
|
P.Q.M.La Corte rigetta il ricorso. Compensa le spese di questo grado del giudizio. |
Dalla redazione
- Edilizia e immobili
Decreto Salva Casa (D.L. 69/2024): analisi puntuale delle novità introdotte
- Redazione Legislazione Tecnica
- Edilizia e immobili
- Compravendita e locazione
Le obbligazioni del conduttore derivanti dal contratto di locazione commerciale
- Maurizio Tarantino
- Impiantistica
- Edilizia privata e titoli abilitativi
- Edilizia e immobili
- Impianti alimentati da fonti rinnovabili
Classificazione, regime e procedure per la realizzazione degli interventi edilizi
- Dino de Paolis
- Edilizia e immobili
- Abusi e reati edilizi - Condono e sanatoria
La sanatoria degli abusi edilizi
- Redazione Legislazione Tecnica
- Studio Groenlandia
- Edilizia privata e titoli abilitativi
- Edilizia e immobili
Cambio di destinazione d’uso: quando è consentito e quale procedimento edilizio è necessario
- Alfonso Mancini
- Energia e risparmio energetico
Progettazione ecocompatibile di smartphone e tablet
- Energia e risparmio energetico
Etichettatura energetica di smartphone e tablet
09/08/2024
- Rivalutazione dei terreni entro il 30 novembre da Italia Oggi
- Impresa in regola, risponde il manager negligente da Italia Oggi
- Fonti rinnovabili, governo impugna la legge sarda da Italia Oggi
- Appalti illeciti? Il principio cardine è l’autonomia da Italia Oggi
- Piccole opere, intervento in vista da Italia Oggi
- Incentivi tecnici legati agli integrativi da Italia Oggi
Il mercato elettronico della PA
ABUSI EDILIZI - SANATORIE, REGOLARIZZAZIONE E TOLLERANZE: GUIDA PRATICA DOPO IL DL “SALVA CASA"
Guida alla pubblicazione nella sezione Amministrazione Trasparente e rispetto della normativa privacy
I Criteri Ambientali Minimi nei contratti pubblici dopo il D.Lgs. 36/2023
LE PROCEDURE EDILIZIE E I TITOLI ABILITATIVI
![](/bcksistemone/files/prd_immagini/_/18-11/5082398/5082398_edocta_dossier-0001.png)
Catasto dei fabbricati
![](/bcksistemone/files/prd_allegati/_/24-2/11193640/375-7.jpg)
Prontuario delle compravendite immobiliari
![](/bcksistemone/files/prd_allegati/_/23-11/10864408/371-9.jpg)
Stato legittimo degli immobili
![](/bcksistemone/files/prd_allegati/_/23-7/10385016/365-8.jpg)
I contributi di costruzione e le sanzioni negli interventi edilizi
![](/bcksistemone/files/prd_allegati/_/23-4/10035818/364-1.jpg)