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Sent. C. Stato 04/10/2021, n. 6613

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Edilizia e immobili - Titoli abilitativi - Scala esterna in cemento armato - Permesso di costruire - Necessità - Natura di pertinenza - Esclusione.

La scala esterna in cemento armato (m. 4,40x4,30) situata nel cortile condominiale, aperta e scoperta con ringhiere laterali in ferro, collegata con il balcone del primo piano dell’immobile&n

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Edilizia e immobili - Abusi e reati edilizi - Ordine di demolizione tardivo - Legittimo affidamento del privato - Esclusione.

Ai fini della validità dell’ordine di demolizione, non assume rilievo il tempo trascorso tra la realizzazione dell’opera abusiva e la conclusione dell’iter sanzionatorio. La mera inerzia da parte del

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Edilizia e immobili - Distanza tra costruzioni - Art. 5, comma 1, lett. b-bis), D.L. 32/2019 - Non incide sul limite per le nuove costruzioni.

Anche dopo l’art. 5, D.L. 32/2019, comma 1, lett. b-bis)

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Destinazione urbanistica e categorie catastali (differenze e conseguenze), cambio di destinazione d’uso urbanisticamente rilevante, titolo abilitativo per realizzare il cambio della destinazione d’uso, elementi che rendono non consentito il cambio d’uso senza opere. Pagina informativa aggiornata all’art. 65-bis del D.L. 24/04/2017, n. 50, che consente il cambio di destinazione d’uso nell’ambito di interventi di restauro e risanamento conservativo e al D.L. 29/05/2024, n. 69 che ha disciplinato il mutamento di destinazione d’uso senza opere delle singole unità immobiliari.
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