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ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
Risoluz. Ag. Entrate 23/03/2009, n. 72/E
Risoluz. Ag. Entrate 23/03/2009, n. 72/E
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[Premessa] |
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QuesitoIl segretario comunale del comune di …, in funzione di ufficiale rogante, rappresenta che l’amministrazione comunale deve perfezionare, mediante atto pubblico, il trasfe |
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Soluzione interpretativa prospettata dall’istanteL’istante sostiene che nel caso in esame non opera il principio dell’accessione di cui all’articolo 934 del codice civile i |
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Parere della DirezioneIn riferimento al quesito in esame si osserva che l’articolo 934 del codice civile stabilisce che «Qualunque (…) costruzione od opera esistente sopra o sotto il suolo appartiene al proprietario di questo (…) salvo che risulti diversamente dal titolo o dalla legge». L’articolo 24 del Testo Unico dell’imposta di registro, approvato con D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, R richiama il suddetto principio stabilendo che «Nei trasferimenti immobiliari le accessioni, i frutti pendenti e le pertinenze si presumono trasferiti all’acquirente dell’immobile, a meno che siano esclusi espressamente dalla vendita o si provi, con atto che abbia acquistato data certa mediante la registrazione, che appartengono ad un terzo o sono stati ceduti all’acquirente da un terzo». Con riferimento all’applicazione del citato articolo del TUR, i giudici di legittimità hanno precisato che «… costituisce principio consolidato nella giurisprudenza di questa Corte (…) quello secondo cui, in tema di imposta di registro e di INVIM, |
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