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Risoluz. Ag. Entrate 20/10/2008, n. 393/E

Interpello ai sensi dell’art. 11 della legge n. 212 del 2000 - Cessione di un complesso immobiliare appartenente alla categoria catastale D/1 in favore di un Ente pubblico. Imponibilità IVA. Art. 10, primo comma, n. 8-ter) del D.P.R. n. 633 del 1972.
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[Premessa]



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Quesito

Nel corso del 2006, Alfa S.p.A. ha conferito ad altra Società un ramo d’azienda comprendente un complesso immobiliare costituito da:

— un edificio strumentale classificato in categoria catastale D/1;

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Soluzione interpretativa prospettata dal contribuente

La Società istante ritiene che la cessione del complesso immobiliare in questione, in quanto effettuata nei confronti di un Ente pubblico locale che non ha acquisito detto bene nell’esercizio di impresa, sia

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Parere dell’Agenzia delle Entrate

L’art. 10, primo comma, n. 8-ter), del D.P.R. n. 633 del 1982, come modificato dal D.L. n. 223 del 2006, convertito dalla legge n. 248 del 2006, R prevede il regime di esenzione dall’imposta sul valore aggiunto per le cessioni di fabbricati o di porzioni di fabbricati strumentali che per le loro caratteristiche non sono suscettibili di diversa utilizzazione senza radicali trasformazioni.

Non sono interessate dal regime di esenzione e, quindi, sono imponibili all’IVA le cessioni di immobili strumentali per natura:

a) effettuate, entro quattro anni dalla data di ultimazione della costruzione o dell’intervento, dalle imprese costruttrici degli stessi o dalle imprese che vi hanno eseguito, anche per il tramite di imprese appaltatrici, gli interventi di cui all’art. 31, primo comma, lettere c), d) ed e) , della legge 5 agosto 1978, n. 457;R

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