Risoluz. Ag. Entrate 03/08/2007, n. 206/E

Con la risoluzione n. 206/E del 03/08/2007 l’Agenzia delle Entrate chiarisce alcune questioni riguardanti le agevolazioni fiscali sugli interventi  di ristrutturazione su parti comuni di edifici ad uso di abitazione, alla luce delle regole introdotte dalla L. 248/2006 (di conversione del D.L. 223/2006, cosiddetto «decreto Bersani»).
In particolare l’Agenzia ha chiarito che il limite massimo di spesa su cui calcolare la detrazione spettante in relazione ad interventi di ristrutturazione su parti comuni di edifici abitativi va calcolato in modo autonomo, essendo oggetto di un’autonoma previsione agevolativa, e non è quindi influenzato dagli eventuali interventi realizzati nell’appartamento di proprietà esclusiva del richiedente.
Si ricorda che il comma 35-quater dell’art. 35 della citata L. 248/2006 prevede che, a far data dal 01/10/2006, il limite di Euro 48.000, tetto massimo di spesa su cui è consentito calcolare la detrazione del 36%, deve essere riferito alla singola abitazione, ed eventualmente suddiviso tra tutti gli aventi diritto secondo la rispettiva quota di proprietà.
Secondo l’interpretazione fornita dall’Agenzia con il documento in esame un soggetto che abbia sostenuto spese per interventi di ristrutturazione del proprio appartamento, sulle quali calcolare la detrazione entro il limite di spesa di Euro 48.000, può usufruire di ulteriori agevolazioni entro il tetto massimo di spesa di altri
Euro  48.000 su cui calcolare la detrazione per i lavori effettuati sulle parti comuni dell’edificio, a condizione ovviamente che in relazione agli specifici lavori sia stato attivato il relativo iter burocratico ai sensi del D.M. 41/1998.