Risoluz. Ag. Entrate 31/03/2005, n. 40/E

Con la risoluzione n. 40/E del 31.3.2005 l’Agenzia delle entrate torna sulla questione del trasferimento a qualsiasi titolo di unità immobiliari comprese in aree soggette a piani urbanistici particolareggiati, con l’intento di precisare l’ambito di applicazione del regime fiscale agevolato di cui all’art. 33, comma 3, della L. 23.12.2000, n. 388, recante «Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato. Legge finanziaria 2001».
Dette agevolazioni consistono nell’applicazione dell’imposta di registro dell’1% e delle imposte ipotecarie e catastali in misura fissa per i trasferimenti di beni immobili in aree soggette a piani urbanistici particolareggiati, comunque denominati, regolarmente approvati ai sensi della normativa statale o regionale, a condizione che l’utilizzazione edificatoria dell’area avvenga entro cinque anni dal trasferimento. Si ricorda inoltre che il comma 30 dell’art. 2 della L. 24.12.2003, n. 350, recante «Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato. Legge finanziaria 2004», dispone che in caso di piani attuativi di iniziativa privata, le agevolazioni fiscali previste dal comma 3 dell’art. 33 della citata L. 388/2000 si applicano in ogni caso a seguito della sottoscrizione della convenzione con il soggetto attuatore.
Su tutti gli altri aspetti concernenti l’applicazione delle agevolazioni in parola si erano peraltro già espresse la Circ. Min. Economia e Finanze 30 gennaio 2002, n. 9/E, e la Circ. Min. Economia e Finanze 31 gennaio 2002, n. 11/E.