Sent. C. Cass. pen. 05/11/2002, n. 239

1. Per aversi pertinenza - anche ai sensi dell'art. 3 del T.U. 6 giugno 2001 n. 380 (che non prevede più il trasferimento all'edilizia residenziale come desumibile dalla L. 28 febbraio 1985 n. 47) - si richiedono i seguenti requisiti: a) un nesso oggettivo, strumentale e funzionale con l'immobile principale; b) che non sia consentita, per natura e struttura, una pluralità di destinazioni; c) un carattere durevole; d) la non utilizzabilità economica in modo diverso; e) una ridotta dimensione; f) una individualità fisica e strutturale propria; g) l'edificazione legittima dell'immobile al quale la pertinenza è annessa; h) l'assenza di un autonomo valore di mercato.