Sent. C. Cass. 14/06/1999, n. 5850

1. Nel caso in cui la distanza legale fra costruzioni su fondi vicini risulti inosservata per un fatto di un terzo che abbia edificato con propri materiali su uno di detti fondi, l'azione del proprietario dell'altro fondo volta a conseguire la demolizione o l'arretramento dell'opera è esperibile esclusivamente nei confronti del proprietario confinante in considerazione del carattere reale dell'azione medesima qualificabile come negatoria servitutis, salvo l'eventuale esercizio dell'azione di risarcimento del danno nei confronti del costruttore quale autore del fatto illecito.