Delib. G.R. Campania 06/02/2018, n. 57

Le linee guida si rivolgono ai Comuni che, senza alcun vincolo e nel rispetto della disciplina statale e regionale vigente, possono adottare misure alternative alla demolizione nei casi indicati dalla stessa legge.
La L.R. 19/2017 (Misure di semplificazione e linee guida di supporto ai Comuni in materia di governo del territorio) prevede, infatti che i Comuni, in alternativa alla demolizione, possano acquisire gli immobili abusivi che non siano in contrasto con gli interessi urbanistici, ambientali o di rispetto dell’assetto idrogeologico, per poi locarli o venderli, riservando una preferenza agli “occupanti per necessità”.

Le linee guida indicano ai Comuni:

• i criteri di valutazione del prevalente interesse pubblico rispetto alla demolizione;
• i criteri per la valutazione del non contrasto dell’opera con rilevanti interessi urbanistici, ambientali o di rispetto dell’assetto idrogeologico;
• la regolamentazione della locazione e alienazione degli immobili acquisiti al patrimonio comunale per inottemperanza all’ordine di demolizione, anche con preferenza per gli occupanti per necessità;
• i criteri di determinazione del canone di locazione e del prezzo di alienazione;
• i criteri di determinazione del possesso del requisito soggettivo di occupante per necessità;
• i criteri di determinazione del limite di adeguatezza dell’alloggio alla composizione del nucleo familiare.