Rivista online e su carta in tema di
- Opere e lavori privati e pubblici
- Edilizia e urbanistica
- Professioni tecniche
ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
FAST FIND
: GP1531
Sent. C. Stato 01/02/1995, n. 162
Sent. C. Stato 01/02/1995, n. 162
Sent. C. Stato 01/02/1995, n. 162
1. Edilizia ed urbanistica - Piano di lottizzazione - Presupposti - Zone con vincoli scaduti - Possibilità. 2. Edilizia ed urbanistica - Piano di lottizzazione - Elementi caratterizzanti. 3. Edilizia ed urbanistica - Concessione edilizia - Presupposti - Piano di lottizzazione - Necessità o no - Parametri di riferimento. 4. Edilizia ed urbanistica - Concessione edilizia - Presupposti - Piano di lottizzazione - Necessità o no - Verifica stato di urbanizzazione. 5. Edilizia ed urbanistica - Concessione edilizia - Presupposti - Piano di lottizzazione - Necessità o no - Verifica stato di urbanizzazione - Valutazione opere programmate - Non occorre.
1. L'edificazione delle aree con vincoli decaduti - nelle ipotesi eccezionali in cui viene in concreto a configurarsi - non incorre nel divieto di lottizzazione per mancanza del piano regolatore generale, ma richiede soltanto, ove del caso, una convenzione pianificatoria che non assume il carattere di attuazione di specifiche previsioni dello strumento generale o di standard diversi da quelli dell'art. 4 L. 28 gennaio 1977 n. 10, ma quelli di raccordo con le modificazioni (generali o attuative) circostanti.
2. Si ha lottizzazione allorché si tratti di asservire per la prima volta un'area non ancora urbanizzata ad un insediamento di carattere residenziale o produttivo, mediante la costruzione di uno o più fabbricati, che obiettivamente esigano per il loro armonico raccordo col preesistente aggregato abitativo la realizzazione o il potenziamento delle opere e dei servizi necessari a soddisfare taluni bisogni della collettività (strade, spazi di sosta, fognature, reti di distribuzione del gas, dell'acqua, dell'energia elettrica, scuole, ecc.), vale a dire la realizzazione o il potenziamento delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria.
3. I parametri indicativi (sintomatici) di riferimento per verificare se esista lottizzazione sono le caratteristiche dell'intervento edilizio e della relativa area (lotto), nonché lo stato di urbanizzazione della porzione territoriale entro la quale l'insediamento viene a gravitare, per cui, con riguardo al primo parametro, l'intervento quanto è più rilevante per le dimensioni degli edifici (o dell'edificio) progettati e quindi per il numero di abitanti o per le attività da insediare tanto più tendenzialmente richiede una preventiva pianificazione, mentre, quanto al secondo parametro, lo stato di urbanizzazione della porzione territoriale circostante al lotto (grado di razionale sviluppo, di completezza e di capacità ad assorbire i carichi urbanistici indotti dal nuovo intervento) è significativo ai fini della configurabilità della lottizzazione, avuto riguardo alla necessità o meno del raccordo pianificatorio.
4. In sede di verifica della necessità del piano di lottizzazione e della porzione territoriale in cui si colloca l'intervento occorre tener conto che le opere di urbanizzazione primaria (viabilità, spazi di sosta e di parcheggio, fognature, reti di acqua, luce e gas, opere per la pubblica illuminazione, spazi di verde attrezzato), pur venendo in rilievo, ai fini del rilascio della concessione, in una funzione servente rispetto all'edificio da realizzare, nella prospettiva pianificatoria non si esauriscano in strutture interne al lotto o a servizio (solo) di esso, ma richiedono impianti, reti e servizi diffusi nel territorio, mentre le opere di urbanizzazione secondaria (asili, scuole materne, scuole dell'obbligo, strutture e complessi per l'istruzione superiore all'obbligo, mercati di quartiere, delegazioni comunali, chiese e altri edifici religiosi, impianti sportivi di quartiere, centri sociali e attrezzature culturali e sanitarie, aree verdi di quartiere) sono per loro natura strutture a servizio di una parte del territorio e quindi vanno distribuite in esso.
5. La verifica sullo stato di urbanizzazione ai fini della necessità del piano di lottizzazione per il rilascio della concessione edilizia va effettuata tenendo conto della situazione «esistente» e non delle opere solo programmate.
|
Dalla redazione
- Edilizia e immobili
Decreto Salva Casa (D.L. 69/2024): analisi puntuale delle novità introdotte
A cura di:
- Redazione Legislazione Tecnica
- Edilizia e immobili
- Compravendita e locazione
Le obbligazioni del conduttore derivanti dal contratto di locazione commerciale
A cura di:
- Maurizio Tarantino
- Appalti e contratti pubblici
La programmazione dei lavori e degli acquisti di beni e servizi pubblici
A cura di:
- Emanuela Greco
- Compravendita e locazione
- Edilizia e immobili
Le obbligazioni del locatore derivanti dal contratto di locazione commerciale
A cura di:
- Maurizio Tarantino
- Edilizia e immobili
- Compravendita e locazione
La determinazione del canone di locazione commerciale
A cura di:
- Maurizio Tarantino
- Energia e risparmio energetico
Progettazione ecocompatibile di smartphone e tablet
- Energia e risparmio energetico
Etichettatura energetica di smartphone e tablet
17/09/2024
- Spinta alle mediazioni civili da Italia Oggi
- Costruzioni, al lavoro per un nuovo testo unico da Italia Oggi
- Consulenze fiscali condizionate da Italia Oggi
- Concordato con scudo fiscale da Italia Oggi
- Consolidato nazionale, disciplina rinviata all'Ue da Italia Oggi
- Il Fondo di garanzia pmi si apre da Italia Oggi
LE PROCEDURE EDILIZIE E I TITOLI ABILITATIVI
Quadro normativo, interventi e procedure, agibilità degli edifici, cambi di destinazione d'uso, adempimenti e responsabilità dei tecnici alla luce della corrente regolamentazione
Il contenzioso e le riserve negli appalti di lavori, servizi e forniture: disciplina ed esempi pratici
Formazione asincrona - Analisi del complesso tema delle riserve nella fase esecutiva dei contratti pubblici di lavori, servizi e forniture
Il pre-contenzioso nei lavori pubblici: riserve, relazione riservata e accordo bonario
Formazione asincrona - Didattica ed esercitazioni
Stato legittimo dell’immobile: esempi di dichiarazioni asseverate per pratiche edilizie, transazioni commerciali e richieste di bonus
Formazione asincrona - Guida per la verifica dello “stato legittimo” di un immobile e per la redazione delle varie certificazioni richieste per la presentazione di pratiche edilizie e per le transazioni di carattere commerciale
Valutazioni e autorizzazioni ambientali: analisi di normativa, prassi e gestione della V.I.A., V.A.S., V.INCa, A.I.A., A.U.A.
Criteri e modalità di richiesta e ottenimento dei provvedimenti di VIA, VAS, VINCA, AIA e AUA in conformità alla normativa e alla giurisprudenza amministrativa.
L’evento costituisce un prontuario a supporto del professionista e si caratterizza per il format interattivo e per il taglio esclusivamente pratico.
Violazione del merito creditizio e nullità del finanziamento
ISBN 9791255860211
Con FORMULARIO e GIURISPRUDENZA
DISPONIBILE DAL 25/09/2024
La tutela del consumatore nel credito al consumo - Le informazioni adeguate al soggetto finanziato - Il contratto di finanziamento - La valutazione del merito creditizio - La violazione dell’art. 124-bis del TUB e le situazioni di sovraindebitamento
LEGIS Giuridica
32.00
30.40
Decreto Salva Casa, nuove procedure e sanatorie edilizie
ISBN: 9788862193795
DISPONIBILE DAL 25/09/2024
Analisi delle novità del DL Salva Casa - Interventi edilizi e nuovi regimi autorizzativi - Sanatorie, regolarizzazioni e tolleranze - Cambi d’uso e requisiti igienico-sanitari - Recupero sottotetti e locali accessori - Requisiti tecnici e vincoli per gli interventi - Incarico professionale e modulistica - Normativa essenziale coordinata
Libro
38.00
36.10
Codice penale e di procedura penale e leggi complementari
ISBN: 9791255860204
DISPONIBILE DAL 25/09/2024
Edizione aggiornata a:
L. 9 agosto 2024, n. 114 (c.d. “Legge Nordio”) - L. 8 agosto 2024, n. 120 (conv. D.L. 29 giugno 2024, n. 89, modifica del procedimento in Cassazione) - L. 8 agosto 2024, n. 112 (conv. D.L. 4 luglio 2024, n. 92, c.d. “Decreto carceri”) - L. 28 giugno 2024, n. 90 (cybersicurezza nazionale e reati informatici) - D.Lgs. 19 marzo 2024, n. 31 (c.d. “Correttivo Cartabia”)
Include libro interattivo con:
Aggiornamento online in tempo reale con multivigenza
LEGIS Giuridica
42.00
39.90
La nullità parziale e totale dei contratti dopo la manipolazione dei tassi Euribor
ISBN: 9791255860112
Criticità del sistema di calcolo del tasso Euribor e possibili manipolazioni - Nullità totale dei contratti stipulati dalle banche del “panel” - Impostazione della domanda e decorrenza della prescrizione
Aggiornato con la sentenza Corte di Cassazione 3 maggio 2024, n. 12007
LEGIS Giuridica
24.50
23.30
Le riserve, le varianti e il collaudo nei contratti pubblici
ISBN: 9788862193634
Riserve: alla consegna dei lavori, per sospensione dei lavori illegittima, per approvazione di varianti, concernenti la gestione contabile - Contabilità dei lavori - Procedura e documentazione per l’approvazione di varianti - Varianti e quinto d’obbligo - Nomina, compenso e responsabilità del collaudatore - Tempistiche e svolgimento del collaudo
Download: 81 formule editabili in formato .DOC
Aggiornato al D. Leg.vo 31/03/2023 n. 36
Libro
34.00
32.30