Delib.G.R. Umbria 05/10/2009, n. 1374

Premesso che:

- La L.R. 10 luglio 2008, n. 12 individua le azioni e gli strumenti per garantire la rivitalizzazione, la riqualificazione e la valorizzazione dei centri storici, in particolare attraverso la definizione degli Ambiti di Rivitalizzazione prioritaria (ARP), l’introduzione di un nuovo strumento di intervento denominato “Quadro strategico di valorizzazione”, la definizione di misure e criteri di incentivazione per gli interventi di recupero anche associati a meccanismi e normative premiali sia in termini urbanistico-edilizi che volti ad incentivare l’offerta di servizi.

- In particolare, in tema di normative premiali gli artt. 8 e 9 della legge stabiliscono le modalità per gli interventi ricompresi nei programmi urbanistici, piani attuativi e piani urbani complessi qualora riguardino interventi di restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia ed urbanistica in caso di edifici ed isolati all’interno dell’ARP.

- Le norme stabiliscono le condizioni per determinare la quantità premiale di diritti edificatori espressi in superficie utile coperta che il Comune accorda ai proponenti gli interventi, commisurata alla quantità (costo dell’intervento) e qualità (parametri definiti ai sensi del comma 3 dell’art. 8 della L.R. e art. 31 della L.R. 13/2009) degli interenti medesimi.

- Il calcolo del “valore convenzionale” della superficie utile coperta premiale deve pertanto tenere conto di appositi parametri per i quali la L.R. 12/2008 rinvia ad un apposita n

La superficie utile coperta premiale (Suc. P.) espressa in metri quadrati è determinata in relazione agli interventi ricompresi nei programmi urbanistici, piani attuativi e piani urbani complessi eseguiti nell’ARP, all’interno o all’esterno del centro storico, con le seguenti modalità:

1) in caso di interventi eseguiti all’interno del centro storico si considera il 50% del costo dell’intervento (C.I.), calcolato con le modalità indicate al comma 2 dell’art. 9 della l.r

La quantità di SUC premiale derivante dal calcolo di cui alla precedente lettera A) è m

1) coefficiente pari a 0,15 in caso di superficie territoriale del centro storico uguale o superiore

1) per la residenza e attività commerciali, somministrazione di cibi e bevande nonché s

1) coefficiente pari a 0,10 in caso di superficie del parcheggio inferiore a 1 mq. ogni 3,30 mq. di S

1) coefficiente pari a 0,20 per gli edifici ricadenti nella classe c), edilizia ordinaria recente, to

1) coefficiente pari a 0,20 nel caso di dimensione superiore al minimo stabilito;

1) coefficiente di 0,20 nel caso di valore ricompreso tra quello massimo della Regione rilevato nel c