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Risoluz. Ag. Entrate 04/10/2016, n. 87/E

Interpello art. 11 legge n. 212/2000 - Trasferimento di aree di cui al Titolo III della legge n. 865/71 non acquistate dai Comuni tramite esproprio - Art. 32 DPR n. 601/73.
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Quesito

ALFA è stato incaricato dalla società cooperativa BETA di stipulare con il Comune una convenzione edilizia, ai sensi dell’articolo 35 della legge n. 865 del 1971R per la cessione in proprietà di aree ricomprese nel Piano per l’Edilizia Economica e Popolare (PEEP), regolarmente approvato dallo stesso Comune, in attuazione della legge 18 aprile 1962, n. 167R e dell’articolo 41 della legge regionale del Piemonte 5 dicembre 1977, n. 56.

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Soluzione interpretativa prospettata dall’istante

L’interpellante ritiene che l’operazione di acquisto da parte del Comune delle aree previste dal PEEP e la successiva cessione a favore del soggetto attuatore a cui sarà affidata la realizzazione del complesso abitativo possa beneficiare del regime di favore previsto dall’articolo 32 del D.P.R. n. 601 del 1973

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Parere dell’Agenzia delle Entrate

L'articolo 32 del D.P.R. 29 settembre 1973, n. 601R (la cui applicabilità è stata ripristinata, per gli atti a titolo oneroso, dall’articolo 20, comma 4-ter, del DL 12 settembre 2014, n. 133R, introdotto, in sede di conversione dalla legge 11 novembre 2014, n. 164) prevede l'applicazione dell'imposta di registro in misura fissa e l'esenzione dalle imposte ipotecaria e catastale, tra l'altro, per «gli atti di trasferimento della proprietà delle aree previste al Titolo III della legge (…) n. 865 del 1971 e gli atti di concessione del diritto di superficie sulle aree stesse».

Nell'ambito del Titolo III della legge n. 865 del 1971 sono disciplinati, tra l'altro, i piani delle aree da destinare ad edilizia economica e popolare

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