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ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
R.D. 28/03/1929, n. 499
R.D. 28/03/1929, n. 499
Testo coordinato con le modifiche introdotte da:
- D. Leg.vo 13/07/2017, n. 116
- L. 28/12/2015, n. 221
- L. 30/10/2014, n. 161
- L. 24/11/2000, n. 340
- D. Leg.vo 19/02/1998, n. 51
- L. 24/02/1997, n. 27
- D.L. 31/12/1996, n. 669 (L. 28/02/1997, n. 30)
- L. 08/08/1977, n. 574
- L. 29/10/1974, n. 594
- L. 29/10/1974, n. 584
- L. 04/12/1956, n. 1376
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|---|---|
TITOLO I - DISPOSIZIONI GENERALI SULLA PUBBLICITÀ DEI DIRITTI IMMOBILIARI |
|
Art. 1.I libri fondiari, conservati in vigore in forza dell'art. 2 del R.D. 4 novembre 1928, numero 2325, sono regolati dalla legge generale 25 luglio 1 |
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Art. 2.A modificazione di quanto è disposto dal codice civile italiano, il diritto di pr |
|
Art. 3.Chi acquista a titolo di successione ereditaria o di legato la proprietà o un altro diritto re |
|
Art. 5.Chi pretende di avere acquistato la proprietà o un altro diritto reale su beni immobili per usucapione o per altro modo di acquisto originario, può ottene |
|
Art. 6.Se lo stesso immobile è stato successivamente alienato a più persone, n |
|
Art. 7. |
|
Art. 11.Coloro che, in virtù delle disposizioni del codice civile, della legge sulle tasse ipotecarie e di ogni altra legge, sono obbligati a curare le trascrizioni, iscrizioni o annotazioni nei registri immobiliari, hanno l'obbligo di curare, in quanto lo stato tavolare lo consenta, le corrispondenti iscrizioni nel libro fondiario in quanto ammesse dal presente decreto, e sono tenuti al risarcimento del danno in caso di ritardo ingiustificato. Sono inoltre obbligati, con la responsabilità indicata nel comma precedente: |
|
Art. 12.Le norme del codice civile e delle altre leggi, che sono incompatibili con le norme del presente decreto, non sono applicabili nei territori indicati all'articolo |
|
Art. 13.Chiunque vanti diritti ereditari può, mediante ricorso con sottoscrizione autenticata, chiedere al “tribunale in composizione monocratica” N5 del luogo in cui si è aperta la s |
|
Art. 14. |
|
Art. 15.Se il certificato è chiesto in base a un titolo di successione legittima, il richiedente deve allegare al ricorso il certificato di morte |
|
Art. 16.Il “tribunale in composizione monoc |
|
Art. 19.Se risulta che l'erede è stato istituito sotto condizione o con onere modale, |
|
Art. 20. |
|
Art. 21. |
|
Art. 22.Il legatario di una cosa o di un diritto determinato, esistente nel patrimonio del defunto al momento della sua morte, può chiedere, mediante ricorso al “tribunale in composizione monocratica&rd |
|
DISPOSIZIONE FINALE |
|
Art. 24.Le disposizioni del presente decreto e quelle del nuovo testo della legge generale su |
|
NUOVO TESTO DELLA LEGGE GENERALE SUL LIBRI FONDIARI |
|
Capo I - Dei libri fondiari in generale |
|
Art.1.Il libro fondiario si compone del libro maestro e di una collezione di documenti. |
|
Art. 2Il libro maestro è costituito dalle partite tavolari. |
|
Art. 3.Ogni corpo tavolare costituisce una unità. |
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Art. 4.Abrogato |
|
Art. 5.Nel libro maestro si iscrivono gli elementi essenziali dei diritti tavolari. Qualora |
|
Art. 6.Di ogni documento, in base al quale è stata eseguita una iscrizione tavolare, |
|
Art. 7.Il libro fondiario è pubblico. |
|
Capo II - Delle iscrizioni tavolari |
|
Sezione I - Delle iscrizioni in generale |
|
§ 1 - Delle specie delle iscrizioni |
|
Art. 8.Le iscrizioni tavolari sono: |
|
Capo II - Delle iscrizioni tavolari |
|
Sezione I - Delle iscrizioni in generale |
|
§ 2 - Dell'oggetto della intavolazione e della prenotazione |
|
Art. 9. |
|
Art. 10.La comproprietà di un corpo tavolare non può essere iscritta che per quote, salve le eccezioni stabilite dalla legge. |
|
Art. 11.Fuori del caso previsto dal capoverso dell'articolo precedente le iscrizioni per l'ac |
|
Art. 12.Per le servitù prediali, per l'usufrutto, l'uso, l'abitazione, l'enfiteusi e l |
|
Art. 13.Il diritto di ipoteca può iscriversi sull'intero corpo tavolare oppure, se la proprietà è iscritta a favore di più persone, su |
|
Art. 14.L'ipoteca non può iscriversi che per una somma determinata di danaro. Per i crediti producenti interessi deve iscriversi anche la misura degli interessi. Per le ipoteche |
|
Art. 15.L'ipoteca può essere iscritta simultaneamente su due o più corpi tavolari o enti indipendenti. In tal caso il cred |
|
Art. 17.Le parti possono con patto espresso estendere l'ipoteca del credito a spese maggiori |
|
Art. 18.Le prestazioni periodiche derivanti da un onere reale, arretrate da un biennio, prend |
|
Capo II - Delle iscrizioni tavolari |
|
Sezione I - Delle iscrizioni in generale |
|
§ 3 - Dell'oggetto dell'annotazione |
|
Art. 19.Formano oggetto di annotazione: 1) i contratti di locazione di beni immobili che hanno durata superiore a nove anni; 2 |
|
Art. 20.Formano inoltre oggetto di annotazione: a) i fatti giuridici relativi allo stato ed alla capacità delle persone o quelli da cui derivano limitazioni alla facoltà di disporre del patrimonio, come la minore età, con l'indicazione, quando occorra, dell'usufrutto legale spettante all'esercente la patria potestà ai sensi dell'articolo 324 del c.c., l'interdizione, l'inabilitazione, l'emancipazione, la dichiarazione di fallimento, l'ammissione alla procedura di concordato preventivo o all'amministrazione controllata, la liquidazione |
|
Capo II - Delle iscrizioni tavolari |
|
Sezione I - Delle iscrizioni in generale |
|
§ 4 - Del predecessore tavolare |
|
Art. 21.Le iscrizioni possono eseguirsi solo in confronto di colui che al tempo della present |
|
Art. 22.Se un diritto tavolare è stato successivamente trasferito a più persone |
|
Art. 23.Abrogato |
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Art. 24.Abrogato |
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Art. 25.Abrogato |
|
Capo II - Delle iscrizioni tavolari |
|
Sezione I - Delle iscrizioni in generale |
|
§ 5 - Dei titoli dell'iscrizione |
|
Art. 26. |
|
Capo II - Delle iscrizioni tavolari |
|
Sezione I - Delle iscrizioni in generale |
|
§ 6 - Degli effetti dell'iscrizione |
|
Art. 28.Gli artt. 63 e seguenti della presente legge stabiliscono i limiti entro i quali i di |
|
Capo II - Delle iscrizioni tavolari |
|
Sezione I - Delle iscrizioni in generale |
|
§ 7 - Del grado delle iscrizioni |
|
Art. 29.Il grado delle iscrizioni è determinato dal numero d'ordine apposto dall'uffic |
|
Art. 30.Il grado può essere modificato mediante l'intavolazione o la prenotazione della postergazione. A tal uopo è necessario il consenso del titolare del diritto postergato. Se il diritto postergato è gravato dal diritto di un t |
|
Capo II - Delle iscrizioni tavolari |
|
Sezione II - Dell'intavolazione |
|
Art. 31.L'intavolazione non può eseguirsi se non in forza di sentenza o di altro provv |
|
Art. 32.Gli atti pubblici e le scritture private in forza dei quali si domanda un'intavolazio |
|
Art. 33.In particolare le intavolazioni possono eseguirsi in forza: a) di provvedimenti di aggiudicazione degli immobili divisi mediante incanto, di provvedimenti di attribuzione delle quote tra condivi |
|
Art. 34-bis.Le spese dell'intavolazione se non vi è patto contrario, sono a carico dell'ac |
|
Capo II - Delle iscrizioni tavolari |
|
Sezione III - Della prenotazione |
|
§ 1 - Ammissibilità della prenotazione |
|
Art. 35.Se l'atto o la sentenza, in forza di cui si chiede l'intavolazione, non ha tutti i re |
|
Art. 36.La prenotazione di una ipoteca ha luogo soltanto se sia sufficientemente dimostrato n |
|
Art. 37.Abrogato |
|
Art. 38.Le sentenze indicate nel primo comma, lettere c) ed e), e nell'ultimo comma dell'art. 33, non passate in giudicato, e i provvedi |
|
Capo II - Delle iscrizioni tavolari |
|
Sezione III - Della prenotazione |
|
§ 2 - Giustificazione della prenotazione |
|
Art. 40.La prenotazione opera l'acquisto, la modificazione e l'estinzione del diritto tavolar |
|
Art. 41.La giustificazione è data: a) da una dichiarazione avente tutti |
|
Art. 42.Qualora ai fini della giustificazione, occorra una sentenza, ai sensi dell'art. 41, l |
|
Art. 43.Il termine per promuovere l'azione di giustificazione dev'essere indicato nel decreto |
|
Art. 44.Se al momento della presentazione della domanda di prenotazione sia già penden |
|
Art. 45.In difetto di giustificazione, colui contro il quale è stata conseguita la prenotazione potrà chiederne la cancellazione. Se al giudice tavolare c |
|
Art. 45-bis. |
|
Art. 46.Se la prenotazione viene dichiarata giustificata in tutto o in parte, la seguita gius |
|
Art. 47.Se la prenotazione è stata cancellata perché il diritto prenotato &egra |
|
Art. 48.Se invece la prenotazione è stata cancellata soltanto perché l'azione di giustificazione non |
|
Art. 49.Conseguita la prenotazione del diritto di proprietà contro chi è intavolato quale proprietario di un immobile, possono conseguirsi altre iscrizioni tanto contro il proprietario int |
|
Art. 50.Se la cancellazione di un diritto tavolare è stata soltanto, prenotata, posson |
|
Art. 51.Per le spese della prenotazione si osservano le norme dell'art. 34-bis. |
|
Capo II - Delle iscrizioni tavolari |
|
Sezione IV - Dell'annotazione |
|
§ 1 - Requisiti dell'annotazione |
|
Art. 52.Per le annotazioni di cui all'art. 19 si richiedono gli stessi requisiti che la prese |
|
Art. 52-bis.Il creditore del defunto o il legatario, che voglia conseguire la separazione del patrimonio del defunto da quello dell'erede riguardo a beni immobili, deve chiedere al giudice tavolare l'annotazione della separazione nelle rispettive partite tavolari. Il ricorso dovrà essere corredato: |
|
Capo II - Delle iscrizioni tavolari |
|
Sezione IV - Dell'annotazione |
|
§ 2 - Annotazione dell'ordine di grado |
|
Art. 53. |
|
Art. 55. |
|
Art. 56. |
|
Capo II - Delle iscrizioni tavolari |
|
Sezione IV - Dell'annotazione |
|
§ 3 - Annotazione del termine per il pagamento dei debiti ipotecari e dell'azione ipotecaria |
|
Art. 59.L'annotazione della fissazione del termine per il pagamento di un debito ipotecario a |
|
Capo II - Delle iscrizioni tavolari |
|
Sezione IV - Dell'annotazione |
|
§ 3-bis. Annotazioni dei contratti preliminari e dei contratti sottoposti a condizione |
|
Art. 60-bis.1. Fermi gli altri requisiti stabiliti dalla legge, il giudice tavolare può ordinare l'annotazione dei contratti preliminari previsti dal |
|
Art. 60-ter.1. Per gli effetti di cui all'articolo 2645-bis, comma 2, |
|
Art. 60-quater.1. Deve essere cancellata l'annotazione dei contratti preliminari quando la cancellaz |
|
Art. 60-quinquies.1. Se un contratto sottoposto a condizione ha formato oggetto di annotazione ai sensi dell'articolo 20, lettera h), la cancellazione dell'annotazione può essere ordinata dal giudice tavolare a domanda, quando la mancanz |
|
Capo II - Delle iscrizioni tavolari |
|
Sezione IV - Dell'annotazione |
|
§ 4 - Azioni di cancelleria e annotazione di lite |
|
Art. 61.Chi impugna in via contenziosa una intavolazione, dalla quale apparisca leso il suo d |
|
Art. 62.Se l'azione di cancellazione è proposta contro colui che ha conseguito un diri |
|
Art. 63.Salvo quanto è disposto nell'articolo 64-bis, chi intende impugnare anche in confronto di terzi un'intavolazione, la cui concessione gli sia stata notificata, deve domandare al giudice tavolare l'annotazione della li |
|
Art. 64.Se per qualsiasi motivo il decreto che concesse l'intavolazione impugnata non sia stato validamente notif |
|
Art. 64-bis.Chi impugna un'intavolazione con una domanda diretta |
|
Art. 65.Se l'attore recede dall'azione oppure se la medesima viene respinta con sentenza passata in giudicato, oppure se nel caso dell'art. 63 l'a |
|
Art. 66.Chi sostiene che una intavolazione sia stata conseguita in conseguenza di un reato può chiedere al giudice tavo |
|
Art. 67.Se l'autorità penale ordina la cancellazione dell'intavolazione impugnata e dei diritti tavolari eventualmente acquistati anteriormente all'annotazione |
|
Art. 68.Se la cancellazione dell'annotazione di litigiosità viene domandata perch&eacu |
|
Art. 68-bis.Le domande giudiziali di cui sia ammessa l'annotazione, prodotte mediante citazione, |
|
Art. 69.Abrogato |
|
Art. 70.Abrogato |
|
Art. 71. |
|
Art. 71-bis. |
|
Art. 72Abrogato |
|
Art. 73Abrogato |
|
Capo II - Delle iscrizioni tavolari |
|
Sezione V - Dell'escorporazione di frazioni di un corpo tavolare |
|
Art. 74. |
|
Capo III - Del procedimento in affari tavolari |
|
Sezione I - Disposizioni generali |
|
Art. 75.Presso ogni tribunale e sezione distaccata di tribunale è costituito un ufficio tavolare, incaricato della conservazione dei libri fondiari, cui è preposto un giu |
|
Art. 78.Colui al quale sia stato accordato un diritto soggetto a intavolazione può chi |
|
Art. 79.Il fideiussore può chiedere al nome del creditore l'iscrizione dell'ipoteca su |
|
Art. 80.L'iscrizione di diritti comuni che non siano divisibili può essere domandata d |
|
Art. 81.I termini non riferiti a un determinato giorno del calendario decorrono dal giorno successivo alla notificazione. |
|
Art. 82.Abrogato |
|
Capo III - Del procedimento in affari tavolari |
|
Sezione II - Delle domande |
|
Art. 83.Le domande tavolari devono essere fatte per iscritto. |
|
Art. 84.Ogni domanda tavolare deve indicare, oltre all'ufficio a cui è diretta, nome, cognome, data, luogo di nascita e residenza dell'istante, nome e cognome e residenza de |
|
Art. 85.Le partite tavolari, rispetto alle quali si domanda una iscrizione, devono indicarsi |
|
Art. 86.Possono domandarsi con un'istanza unica: |
|
Art. 87.I documenti in base ai quali si domanda un'iscrizione devono prodursi in originale. S |
|
Art. 88.Se il documento originale o la copia equivalente non può essere prodotto perché si trova temporaneamente presso altra autorità giudiziaria o amministrativa, il richiedente deve produrne una copia |
|
Art. 89. |
|
Art. 90.Le copie occorrenti per la collezione dei documenti sono stese in carta libera. Se no |
|
Art. 91. |
|
Art. 92.Salvo le eccezioni stabilite dalla legge, le domande tavolari si presentano in un sol |
|
Capo III - Del procedimento in affari tavolari |
|
Sezione III - Della decisione sulle domande |
|
§ 1 - Disposizioni generali |
|
Art. 93.Il giudice deve decidere sulle domande in base allo stato tavolare esistente al momen |
|
Art. 94.Il giudice tavolare ordinerà una iscrizione tavolare solo se concorrono le seguenti condizioni: |
|
Art. 94-bis. |
|
Art. 95. |
|
Art. 95-bis. |
|
Capo III - Del procedimento in affari tavolari |
|
Sezione III - Della decisione sulle domande |
|
§ 2 - Disposizioni speciali circa l'accoglimento della domanda |
|
Art. 96.Non possono ordinarsi iscrizioni che non siano comprese nella domanda, anche se i doc |
|
Art. 97.Se dai documenti prodotti risulta che l'iscrizione domandata è subordinata a u |
|
Art. 97-bis. |
|
Art. 98.Il decreto che ordina l'iscrizione deve indicare: a) le partite tavolari e |
|
Capo III - Del procedimento in affari tavolari |
|
Sezione III - Della decisione sulle domande |
|
§ 3 - Disposizioni speciali circa il rigetto della domanda |
|
Capo III - Del procedimento in affari tavolari |
|
Sezione IV - Dell'esecuzione delle iscrizioni |
|
Art. 102.Le iscrizioni nel libro fondiario non possono aver luogo che in seguito al decreto de |
|
Art. 103.Ogni iscrizione deve indicare il giorno, mese ed anno della domanda, nonché il |
|
Art. 104.Nel libro fondiario non si possono fare abrasioni né si può comunque re |
|
Art. 105.Il documento originale in virtù del quale è stata eseguita l'iscrizione sarà munito dell'attestazione della se |
|
Capo III - Del procedimento in affari tavolari |
|
Sezione V - Delle ipoteche simultanee |
|
§ 1 - Destinazione della partita principale |
|
Art. 106.Trattandosi di ipoteche simultanee da costituirsi con l'iscrizione di più partite tavolari una dovrà indicarsi quale |
|
Capo III - Del procedimento in affari tavolari |
|
Sezione V - Delle ipoteche simultanee |
|
§ 2 - Denuncia ed iscrizione delle ipoteche simultanee |
|
Art. 107.Il creditore che domanda l'estensione di una ipoteca iscritta per il suo credito è tenuto a denunciare l'ipoteca già esistente p |
|
Art. 108.L'iscrizione di una ipoteca simultanea può essere chiesta o con separate doman |
|
Art. 109.Se nell'iscrizione originaria o successiva di una ipoteca simultanea devono concorrere più uffici tavolari, ognuno di essi de |
|
Art. 110.Il grado di un'ipoteca simultanea è determinato per ogni singolo immobile ipot |
|
Capo III - Del procedimento in affari tavolari |
|
Sezione V - Delle ipoteche simultanee |
|
§ 3 - Iscrizione delle modificazioni nella partita principale |
|
Art. 111.Tutte le domande tavolari concernenti un'ipoteca simultanea devono presentarsi all'uf |
|
Art. 112.Tutte le modificazioni e la cancellazione dell'ipoteca simultanea devono essere iscritte nella s |
|
Art. 113.Se viene cancellata l'ipoteca a liberazione della partita principale, devono cancellarsi pure tutte le iscrizioni s |
|
Art. 114.Il giudice tavolare, davanti al quale, al momento del mutamento della partita princip |
|
Capo III - Del procedimento in affari tavolari |
|
Sezione V - Delle ipoteche simultanee |
|
§ 4 - Azione di giustificazione |
|
Art. 115.Per la giustificazione di una prenotazione di una ipoteca simultanea iscritta nel lib |
|
Capo III - Del procedimento in affari tavolari |
|
Sezione V - Delle ipoteche simultanee |
|
§ 5 - Estratti tavolari |
|
Art. 116.Negli estratti tavolari di partite, costituenti partite accessorie di un'ipoteca simu |
|
Art. 117.Abrogato |
|
Capo III - Del procedimento in affari tavolari |
|
Sezione VI - Dell'annotazione dei vecchi crediti ipotecari |
|
Art. 118.Abrogato |
|
Art. 119.Abrogato |
|
Art. 120.Abrogato |
|
Art. 121.Abrogato |
|
Capo III - Del procedimento in affari tavolari |
|
Sezione VII - Delle notificazioni |
|
Art. 123-bis. |
|
Art. 124.Le notificazioni di cui agli articoli precedenti devono eseguirsi a sensi degli artic |
|
Art. 125.La mancata o irregolare notificazione non costituisce motivo di nullità dell'i |
|
Capo III - Del procedimento in affari tavolari |
|
Sezione VIII - Del reclamo |
|
§ 1 - Presentazione del reclamo |
|
Art. 126. |
|
Art. 127.Il termine di reclamo è di 60 giorni a decorrere dalla notificazione del decre |
|
Art. 128.Il giudice tavolare “deve rimettere al collegio gli atti e i documenti occorren |
|
Art. 130.Il decreto del tribunale dev'essere comunicato d'ufficio al giudice tavolare, che ha |
|
Art. 130-bis.Contro il decreto del tribunale, quando non sia conforme a quello del giudice tavolar |
|
Capo III - Del procedimento in affari tavolari |
|
Sezione VIII - Del reclamo |
|
§ 2 - Effetti della decisione sul reclamo |
|
Art. 133. |
|
Disposizioni transitorie. |
|
Art. 136.Le annotazioni dell'ordine di rango, per le quali prima dell'entrata in vigore del nu |
|
Art. 137.Nella città di Fiume e nel territorio annesso con il R.D.L. 22 febbraio 1924, |
|
Art. 138.Il Ministro per la grazia e giustizia, di concerto con il Ministro per il tesoro e con quello per le finanze, è autorizzato ad affidare, dietro compenso annuo da determinarsi, al comune di Cortina d'Ampezzo la gestione dell'ufficio tavolare di Cortina d'Ampezzo avente giurisdizione anche sui comuni di Colle S. Lucia e Pieve di Livinallongo. |
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