Sent. C. Stato 31/03/2015, n. 1670 | Bollettino di Legislazione Tecnica
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Sent. C. Stato 31/03/2015, n. 1670

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Urbanistica - Distanze tra le costruzioni - Art. 9, D.M. n. 1444 del 1968 - Carattere tassativo - Esigenze igienico-sanitarie - Presupposto - Esistenza di due pareti contrapposte di cui almeno una finestrata - Fattispecie.

La distanza minima fissata dall’art. 9 del D.M. 02/04/1968, n.1444 di dieci metri dalle pareti finestrate è volta alla salvaguardia delle imprescindibili esigenze igienico-sanitarie, al fine di evitare malsane intercapedini tra edifici tali da compromett

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SENTENZA

Il Consiglio di Stato in sede giurisdizionale (Sezione Quarta) ha pronunciato la presente sentenza

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FATTO

Il Comune di Roccabernarda rilasciava in data 4 giugno 2013 un permesso di costruire in favore dei sigg.ri Nicola e Francesco Ieriti (poi intestato alla Società Supermercato F.lli Ieriti snc) per la realizzazione di un fabbricato ad uso commerciale su un lotto posto in via A. Guarasci, inserito in catasto al foglio 12, particelle nn.1299,1325-1327.

Avverso tale atto autorizzativo insorgevano con due ricorsi proposti innanzi al Tar della Calabria sede di Catanzaro le sigg.re Rosa Domenica e Foresta Maria, proprietarie di un fabbricato ad uso abitativo sito in un lotto ad

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DIRITTO

Si può prescindere dall’esame delle eccezioni di inammissibilità sollevate con l’appello incidentale (che rimane improcedibile) in ragione della infondatezza dell’appello principale.

Con la controversia all’esame la Sezione è chiamata a verificare la legittimità o meno di un titolo edilizio rilasciato dal suindicato Comune calabrese per la realizzazione di un fabbricato ad uso commerciale in relazione alle disposizioni disciplinanti le distanze tra edifici di cui all’art.9 del D.M. n.1444 del 1968.

In particolare occorre stabilire se nella specie sia stata rispettata o meno la norma di cui al n.2 del I comma del predetto articolo che, in tema di distanza minima dai confini di proprietà, prescrive la distanza minima assoluta di mt 10 tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti.

La questione giuridica viene in rilievo avuto riguardo al fatto che sull’immobile delle appellanti sono allocati, su vari piani, dei balconi che presentano il lato maggiore posto sulla facciata e un lato minore

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P.Q.M.

Il Consiglio di Stato in sede giurisdizionale (Sezione Quarta) definitivamente pronunciando, così dispone: rigetta l

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