Sent. C. Cass. civ. 13/03/2002, n. 3565

LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA

Con citazione del 27/2/91 Miriam Cenerelli conveniva davanti al tribunale di Roma Bruno e Giuliana Broccoletti esponendo che in data 23/4/1991 aveva con i predetti, concluso un contratto preliminare per l'acquisto di un appartamento al prezzo di lire 180.000.000, di cui lire 43.000.000 versati a titolo di caparra. Nell'atto i venditori avevano assicurato la libertà dell'immobil

1^ - con i primi due motivi, strettamente connessi, la ricorrente lamenta violazione di legge con riferimento all'art. 1482 cod.civ.. A suo avviso, l'azione di risoluzione del contratto preliminare proposta dalla Cenerelli per inadempimento dei promittenti venditori doveva ritenersi preclusa e doveva, perciò, essere dichiarata improponibile dal giudice d'appello perché la promissaria era a conoscenza dei pesi gravanti sull'immobile oggetto del contratto. La dichiarazione che la Cenerelli aveva sottoscritto col preliminare, di conoscenza, cioè, dell'esistenza dell'ipoteca gravante sull'immobile, benché non contenesse un espresso riferimento all'esistenza anche del pignoramento, doveva far ritenere, secondo la ricorrente, che la Cenerelli fosse al corrente anche di tale peso a causa della conoscenza legale determinata da

La Corte rigetta il ricorso.