FAST FIND : AR1065

Ultimo aggiornamento
30/07/2018

Il prestito vitalizio ipotecario

PREMESSA E QUADRO NORMATIVO (Il prestito vitalizio ipotecario in sintesi; Differenze con la nuda proprietà; Norma attuativa; Esclusione) - CARATTERISTICHE SPECIFICHE DEL PRESTITO VITALIZIO IPOTECARIO (Rimborso graduale della quota di interessi e delle spese; Agevolazioni fiscali; Grado dell’ipoteca iscrivibile sull’immobile e regole per il realizzo del credito; Mancato rimborso entro dodici mesi dal verificarsi di determinati eventi; Regole per l’offerta al pubblico; Riduzione significativa del valore di mercato dell’immobile; Approfondimenti e risposte a FAQ).
A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
1714267 4853648
PREMESSA E QUADRO NORMATIVO
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
1714267 4853649
Il prestito vitalizio ipotecario in sintesi

Il prestito vitalizio ipotecario è una forma di finanziamento disciplinata dall’art. 11-quaterdecies del D.L. 30/09/2005, n. 203, commi da 12 a 12-sexies, ed è stato profondamente riformato a seguito dell’intervento attuato dalla L. 02/04/2015, n. 44, recante “Modifica all'articolo 11-quaterdecies del decreto-legge 30 settembre 2005, n. 203, convertito, con modificazioni, dalla legge 2 dicembre 2005, n. 248

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
1714267 4853650
Differenze con la nuda proprietà

Rispetto agli schemi della cosiddetta “nuda proprietà” - che hanno finalità analoghe - il

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
1714267 4853651
Norma attuativa

Il comma 12-quinquies dell’art. 11-quaterdecies del D.L. 203/2005 ha affidato al Ministro dello svilup

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
1714267 4853652
Esclusione

Al prestito vitalizio ipotecario non si applica la disciplina di cui al

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
1714267 4853653
CARATTERISTICHE SPECIFICHE DEL PRESTITO VITALIZIO IPOTECARIO

Si riportano di seguito gli elementi principali della disciplina dell’istituto, come emergono dall’

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
1714267 4853654
Rimborso graduale della quota di interessi e delle spese
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
1714267 4853655
Agevolazioni fiscali

Ai sensi dell’art. 11-quaterdecies del D.L. 203/2005, comma 12-ter, è prevista l’applicazione delle agevolazioni fiscali previste per le operazioni di credito a medio o lungo termine, disciplinate dall’artt. 15, 17 e 18 del D.P.R. 601/1973 e seguenti, per le quali non rileva la data di rimborso del prestito vitalizio ipotecario.

Per effetto del combinato disposto d

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
1714267 4853656
Grado dell’ipoteca iscrivibile sull’immobile e regole per il realizzo del credito

Ai sensi dell’

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
1714267 4853657
Mancato rimborso entro dodici mesi dal verificarsi di determinati eventi

Ai sensi dell’art. 11-quaterdecies del D.L. 203/2005, comma 12-quater, in caso di prestito non rimborsato entro dodici mesi dal verificarsi degli eventi che ne comportano l’obbligo di rimborso (indicati in precedenza), in deroga

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
1714267 4853658
Regole per l’offerta al pubblico

Il D.M. 226/2015 prevede

- l’obbligo per il finanziatore di predisporre due prospetti esemplificativi, da sottoporre al soggetto finanziato, chiamati “Simulazione del pi

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
1714267 4853659
Riduzione significativa del valore di mercato dell’immobile

Il D.M. 226/2015 ha individuato le seguenti ipotesi che comportano una riduzione significativa del valore dell’immobile, con conseguente possibilità, per il soggetto finanziatore, di richiedere il rimborso integrale del finanziamento:

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
1714267 4853660
Approfondimenti e risposte a FAQ

Si rendono disponibili per la consultazione:

- le risposte a domande frequenti (FAQ) elaborate dal Ministero dello sviluppo economico Visua

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.

Dalla redazione

  • Compravendita e locazione
  • Edilizia e immobili
  • Mutui e finanziamenti immobiliari
  • Perizie e consulenze tecniche
  • Professioni

Credito immobiliare ai consumatori, disciplina e tutele

NORMATIVA DI RIFERIMENTO - SINTESI DELLA DISCIPLINA.
A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
  • Edilizia e immobili
  • Mutui e finanziamenti immobiliari

Il finanziamento alle imprese garantito dal trasferimento di beni immobili

NORMATIVA DI RIFERIMENTO - SINTESI DELLA DISCIPLINA.
A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
  • Edilizia e immobili
  • Condominio

Assemblea condominiale: tabella completa delle maggioranze per deliberare

INDICAZIONI GENERALI, CRITERI E QUORUM (Premessa; Criterio per teste e criterio per valore; Quorum costitutivi) - TABELLA DELLE MAGGIORANZE PER DELIBERARE.
A cura di:
  • Dino de Paolis
  • Prevenzione Incendi
  • Scuole
  • Edilizia scolastica
  • Edilizia e immobili

Antincendio scuole e asili nido: classificazione, normativa, adeguamento

CLASSIFICAZIONE DELLE SCUOLE A FINI DI PREVENZIONE INCENDI - NORME DI PREVENZIONE INCENDI PER LE STRUTTURE SCOLASTICHE - ADEGUAMENTO STRUTTURE SCOLASTICHE ESISTENTI (Ultima proroga al 31/12/2021; Definizione di priorità ai sensi del D.M. 21/03/2018; Classificazione delle scuole e requisiti per quelle di minori dimensioni; Adempimenti burocratici; Asili nido).
A cura di:
  • Alfonso Mancini
  • Infrastrutture e reti di energia
  • Titoli abilitativi
  • Edilizia privata e titoli abilitativi
  • Infrastrutture e opere pubbliche
  • Edilizia e immobili
  • Energia e risparmio energetico
  • Infrastrutture e reti di energia

Infrastrutturazione digitale e banda larga negli edifici

CONTESTO NORMATIVO - L’ETICHETTA “EDIFICIO PREDISPOSTO ALLA BANDA LARGA” - RIFERIMENTI TECNICI PER PROGETTISTI E INSTALLATORI - INFRASTRUTTURA FISICA E COLLEGAMENTO A “EDIFICI PREDISPOSTI” (Utilizzo condiviso delle infrastrutture fisiche; Coordinamento delle opere sulle infrastrutture fisiche; Semplificazioni procedurali per le richieste di utilizzazione di suolo pubblico; Infrastrutturazione fisica interna all’edificio ed accesso) - SISTEMA INFORMATIVO DELLE INFRASTRUTTURE DI COMUNICAZIONE (SINFI) (Finalità del SINFI; Dati catalogati nel SINFI; Obblighi e modalità operative ai fini del SINFI).
A cura di:
  • Dino de Paolis