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ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
FAST FIND
: GP11648
Sent. C. Cass. civ. 01/12/2009, n. 25278
1. LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL LOCATORE - IN GENERE - In Genere. 2. LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL LOCATORE - VIZI DELLA COSA LOCATA - Conosciuti o facilmente riconoscibili - Implicita rinunzia a farli valere - Configurabilità - Condizioni - Conseguenze - Domanda di risoluzione o di risarcimento da parte del conduttore - Inammissibilità - Fondamento.
1. Salvo patto contrario, non è onere del locatore ottenere le eventuali autorizzazioni amministrative necessarie per l'uso del bene locato; pertanto, nel caso in cui il conduttore non ottenga la suddetta autorizzazione, non è configurabile alcuna responsabilità per inadempimento in capo al locatore, quand'anche il diniego di autorizzazione sia dipeso dalle caratteristiche del bene locato. Inoltre, la desti
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SENTENZALA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE TERZA |
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SVOLGIMENTO DEL PROCESSOCon sentenza del 6.5.2003 il tribunale di Lecce rigettava la domanda di risoluzione del contratto di locazione ad uso commerciale, ovvero di riduzion |
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MOTIVI DELLA DECISIONEPreliminarmente i ricorsi - principale ed incidentale condizionato - vanno riuniti ai sensi dell’art. 335 c.p.c.. Con unico, complesso motivo la ricorrente principale denuncia la omessa, insufficiente e contraddittoria motivazione circa un punto decisivo della controversia attinente alla mancanza del certificato di agibilità relativo al sottolocale oggetto della locazione (art. 360 c.p.c., comma 1, n. 5). Violazione e falsa applicazione dell’art. 1578 c.c. (art. 360 c.p.c., comma 1, n. 3). Il motivo non è fondato. La ricorrente lamenta che la Corte di merito abbia omesso di valutare, ai fini del riconoscimento del diritto al risarcimento dei danni ed all’eventuale riduzione del canone, che il sottolocale era privo del certificato di agibilità, ritenendo, questo, un punto decisivo della controversia; ciò |
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P.Q.M.LA CORTE Riunisce i |
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