Rivista online e su carta in tema di
- Opere e lavori privati e pubblici
- Edilizia e urbanistica
- Professioni tecniche
ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
Sent. C. Cass. civ. 19/07/2006, n. 16574
PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - CRITERIO DELLA PREVENZIONE (COSTRUZIONE SUL CONFINE O CON DISTACCO) - REGOLAMENTI EDILIZI (INCIDENZA) - Previsione regolamentare di una distanza minima dal confine - Conseguenze - Operatività del criterio della prevenzione - Esclusione - Indicazione della norma di un minimo assoluto senza specificazioni - Sufficienza.
Il principio secondo cui, quando il regolamento edilizio locale prevede una distanza minima della costruzione dal confine, non solo non può costruirsi sul confine stesso, ma non opera nemmeno il crit
|
Scarica il pdf completo | |
---|---|
SENTENZALA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA |
|
SVOLGIMENTO DEL PROCESSOCarreri Vittoria, proprietaria di un immobile sito a Pizzo Calabro, conveniva dinanzi al tribunale di Vibo Valentia Russo Mario Moreno esponendo che questi aveva iniziato la costruzione di un fabbricato collegandolo direttamente al muro di cinta della sua proprietà, che danneggiava, senza rispettare la distanza dal confine prescritta nel regolamento edilizio comunale e che, per tale fatto, essa aveva già proposto denuncia di danno temuto, accolta dal pretore, che aveva per l'effetto ordinato al Russo la sospensione della costruzione e dato termine per la riassunzione della causa di merito. Chiedeva quin |
|
MOTIVI DELLA DECISIONEIl primo motivo di ricorso denunzia violazione dell'art. 112 cod. proc. civ.. Si sostiene che la sentenza impugnata è stata emessa in violazione del principio della corrispondenza tra chiesto e pronunciato per avere affermato la presenza nel regolamento edilizio comunale di un criterio determinativo della distanza delle costruzioni dal confine fondato sull'altezza dell'edificio in mancanza di qualsiasi deduzione della controparte che facesse riferimento a tale parametro. Il motivo è infondato. La doglianza trova diretta smentita dalla lettura della stessa sentenza di secondo grado, da cui emerge che l'odierna controricorrente aveva invocato, a fondamento della propria domanda, proprio l'applicazione dell'art. 23 del regolamento edilizio comunale, che, con riferimento al distacco tra gli edifici, fa per l'appunto riferimento al criterio dell'altezza della costruzione. Può aggiungersi, inoltre, che, una volta dedotta dalla parte la violazione delle norme che disciplinano le distanze tra fabbricati, rientra senz'altro nell'ambito del potere di giudicare l'individuazione della regola specifica di condotta che si assume violata, senza che sul punto possa esercitare condizionamento vincolante l'eventuale prospettazione normativa effettuata dalla parte interessata. |
|
P.Q.M.rigetta il ricorso e condanna Russo Maria Moreno alla rifusione delle spese in favore della controparte, che liquid |
Dalla redazione
- Edilizia privata e titoli abilitativi
- Edilizia e immobili
Efficacia temporale, decadenza e proroga del permesso di costruire
- Alfonso Mancini
- Edilizia privata e titoli abilitativi
- Appalti di lavori privati
- Abusi e reati edilizi - Condono e sanatoria
- Edilizia e immobili
Il reato di abuso d'ufficio in materia edilizia
- Emanuela Greco
- Edilizia e immobili
Decreto Salva Casa (D.L. 69/2024): analisi puntuale delle novità introdotte
- Redazione Legislazione Tecnica
- Edilizia e immobili
- Compravendita e locazione
Le obbligazioni del conduttore derivanti dal contratto di locazione commerciale
- Maurizio Tarantino
- Impiantistica
- Edilizia privata e titoli abilitativi
- Edilizia e immobili
- Impianti alimentati da fonti rinnovabili
Classificazione, regime e procedure per la realizzazione degli interventi edilizi
- Dino de Paolis
- Energia e risparmio energetico
Progettazione ecocompatibile di smartphone e tablet
- Energia e risparmio energetico
Etichettatura energetica di smartphone e tablet
11/09/2024
- Affitti brevi, schizzano i Cin da Italia Oggi
- Zes, comunicazione all'Ade da posticipare da Italia Oggi
- Sisma 2016, detenuti nei cantieri da Italia Oggi
- Affitti brevi, le sanzioni scivolano verso il 2025 da Il Sole 24 Ore
- Confindustria: «Gare veloci e concorrenza cruciali negli appalti» da Il Sole 24 Ore
- Il report di sostenibilità punta sulla doppia materialità da Il Sole 24 Ore
Guida alla pubblicazione nella sezione Amministrazione Trasparente e rispetto della normativa privacy
LE PROCEDURE EDILIZIE E I TITOLI ABILITATIVI
Valutazioni e autorizzazioni ambientali: analisi di normativa, prassi e gestione della V.I.A., V.A.S., V.INCa, A.I.A., A.U.A.
Il procedimento disciplinare negli ordini e collegi professionali: dalla segnalazione al provvedimento sanzionatorio
Le locazioni commerciali: disciplina, giurisprudenza e prassi
![](/bcksistemone/files/prd_immagini/_/17-06/3858304/3858304_edocta_dossier-0001.png)
Distanze e vincoli di inedificabilità
![](/bcksistemone/files/prd_immagini/_/18-11/5082398/5082398_edocta_dossier-0001.png)
Catasto dei fabbricati
![](/bcksistemone/files/prd_allegati/_/24-9/11983520/379-5.jpg)
Decreto Salva Casa, nuove procedure e sanatorie edilizie
![](/bcksistemone/files/prd_allegati/_/24-2/11193640/375-7.jpg)
Prontuario delle compravendite immobiliari
![](/bcksistemone/files/prd_allegati/_/23-11/10864408/371-9.jpg)