Deliberaz. G.P. Bolzano 04/02/2014, n. 108

L’art. 40/bis della legge provinciale del 11 agosto 1997 n. 13 R, “Legge urbanistica provinciale” (LUP), prevede la possibilità di stipula di convenzioni urbanistiche al fine di facilitare nel pubblico interesse la realizzazione di interventi previsti nel piano urbanistico comunale oppure in un piano attuativo. Le convenzioni urbanistiche hanno come scopo la copertura del fabbisogno abitativo della popo

La valutazione è effettuata ai sensi delle norme contenute nella legge provinciale del 15 aprile 1991, n. 10 R, sulle espropriazioni per pubblica utilità.

Qualora il contraente privato ceda al comune una superficie destinata all’edilizia agevolata, il valore dell’intera area in

La prestazione del contraente privato può essere compensata dal comune ai sensi di quanto disposto dall’art. 40/bis con le seguenti controprestazioni:

a) indennizzo in denaro,

b) rinuncia agli oneri di concessione,

c) permuta di immobili o cessione di diritti edificatori, eventualmente anche con conguagli in denaro,

d) creazione di diritti edificatori tramite modifica del piano urbanistico comunale, del piano di attuazione o del piano di recupero.

Per le controprestazioni di cui ai punti c) e d) valgano le seguenti linee guida:

Creazione di diritti edificatori mediante la designazione di una nuova zona residenziale Nel caso di creazione di diritti edificatori mediante designazione di una nuova zona residenziale, la valutazione riguarderà l’incremento di valore conseguente alla variazione della destinazione urbanistica, considerata prestazione dell’ente pubblico. Si tratta prevalentemente della trasformazione urbanistica da zona di verde agricolo a zona residenziale. In tal caso si deve valutare l’incremento di valore da area verde conside

Nei casi nei quali la prestazione del comune consiste nella creazione di diritti edificatori in zone residenziali esistenti (incremento dell’indi