L’indicazione separata dei costi della manodopera a pena di esclusione del concorrente è obbligatoria anche negli affidamenti diretti. (Nel caso di specie è stata annullata l'aggiudicazione per la mancata indicazione nell’offerta economica da parte dell’aggiudicatario dei costi della manodopera e degli oneri per la sicurezza dei lavoratori).

La scelta del legislatore nel Codice dei contratti pubblici 2023 è stata quella di regolamentare in via autonoma le concessioni, riconoscendone l’autonomia rispetto ai contratti di appalto non solo per quanto attiene agli aspetti sostanziali, ma anche per quanto di specifica attinenza ai profili procedurali. Sussiste, infatti, una autonoma regolamentazione delle procedure di affidamento delle concessioni, senza alcun rinvio alla disciplina riguardante il settore degli appalti, al fine di attribuire autonoma dignità ad una porzione ormai rilevante dei contratti pubblici. Pertanto, la procedura di affidamento delle concessioni sotto la soglia di rilevanza europea potrà avvenire secondo le modalità delineate dall'art. 187, D. Leg.vo 36/2023, ossia mediante procedura negoziata, senza pubblicazione di un bando di gara, previa consultazione, ove esistenti, di almeno 10 operatori economici, ferma restando l’opzione dell’ente concedente di utilizzare le procedure di gara disciplinate, per le concessioni, dalle altre disposizioni del Titolo II, della Parte II del Libro IV del Codice.

L'ampliamento un vano oltre la soglia volumetrica del 20% non comporta necessariamente la demolizione dell'intera opera, anche nel caso in cui si tratti di immobile condonato. Ed infatti i manufatti condonati non sono soggetti a limiti di trasformazione più stringenti di quelli legittimati ab origine superati i quali la sanatoria perderebbe i suoi effetti: una volta intervenuta la legittimazione postuma gli stessi devono considerarsi a tutti gli effetti come facenti parte del patrimonio edilizio assentito senza limiti o restrizioni particolari. (Nel caso di specie si trattava dell'ampliamento un vano ad uso residenziale realizzato con materiali leggeri sulla terrazza di un appartamento e dei pannelli in canniccio e legno posti sul parapetto della stessa). 

In materia di affitti a canone concordato, la L. 431/1998 non esclude che possano esserci più accordi se adottati nel rispetto dei criteri di cui al D.M. 16/01/2017 e l’omessa adesione al contratto propugnato dal Comune non può essere causa di esclusione dall’ammissione ai benefici fiscali. Inoltre l’art. 2, comma 4, della L. 431/1998 non distingue a seconda che l’accordo trovi l’apprezzamento del Comune o no, ma attribuisce il potere di modulare in melius i benefici fiscali al solo fine di promuovere la contrattazione, incentivando l’esercizio dell’autonomia contrattuale delle associazioni di categoria. Non spetta perciò al Comune sindacare il contenuto dell’accordo siglato dalle parti, per valutare la congruità dei canoni concordati.