Sent. C. Cass. civ. 06/12/1991, n. 13158

L'abitabilità legale dell'appartamento venduto, nascente dal rilascio della licenza comunale di abitabilità, è un requisito che, salvo patto contrario, deve ritenersi implicitamente richiesto e la cui mancanza, con riguardo alla non rispondenza degli immobili alle prescrizioni dettate dalle norme edilizie, essendo causa di deprezzamento della cosa venduta, può essere dedotta dal compratore a fondamento di un'azione di risarcimento dal danno rapportabile alle spese per il compimento delle modifiche necessarie e sufficienti per ottenere la suddetta licenza.