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ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
Ord. C. Cass. civ. 16/05/2023, n. 13404
Ord. C. Cass. civ. 16/05/2023, n. 13404
Edilizia e immobili - Locazioni - Obbligazioni del locatore - Risoluzione del contratto per inadempimento - Condizioni.In tema di locazione di immobili, il conduttore può sollevare l'eccezione di inadempimento, ai sensi dell'art. 1460 c.c., non solo quando venga completamente a mancare la prestazione del locatore ma anche nell'ipotesi di suo inesatto adempimento, tale da non escludere ogni possibilità di godimento dell'immobile, purchè la sospensione del pagamento del canone appaia giustificata, in ossequio all'obbligo di comportarsi secondo buona fede, dall'oggettiva proporzione dei rispettivi inadempimenti, avuto riguardo all'incidenza della condotta della parte inadempiente sull'equilibrio sinallagmatico del contratto, in rapporto all'interesse della controparte. |
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