Circ. Ass.R. Emilia Romagna 31/07/2015, n. 550910

Con la legge 16 luglio 2015, n. 9 "Legge comunitaria regionale per il 2015" la Regione ha adeguato le proprie leggi alla recente disciplina statale di derivazione comunitaria, intervenendo tra l'altro, con gli articoli 33, 34 e 35, sulla normativa in materia edilizia. In particolare, è stata introdotta una completa rielaborazio

2.1 Definizione degli usi ammissibili

La prima rilevante modifica della disciplina del mutamento d'uso attiene alla definizione degli usi ammissibili da parte degli strumenti di pianificazione urbanistica comunale. La riforma, nello spirito di semplificazione e riduzione delle prescrizioni e vincoli all'attività di trasformazione dei tessuti urbani esistenti, consente ai Comuni di stabilire le destinazioni d'uso ammissibili solo con riguardo al centro storico e ad altri ambiti del territorio appositamente determinati dal piano, in considerazione delle particolari esigenze di interesse pubblico che richiedano una regolamentazione delle modifiche funzionali.

La precedente disciplina faceva invece obbligo ai Comuni di stabilire le destinazioni compatibili per tutti i "diversi ambiti del territorio comunale" (art. 28, comma 1, della L.R. n. 15 del 2013, nel testo previgente).

Effetto di tale riforma è dunque che i piani non devono necessariamente indicare gli usi ammissibili su tutto il patrimonio edilizio e che, per gli ambiti sui quali non vi abbiano provveduto, il cambio d'uso si deve intendere dal punto di vista urbanistico sempre ammesso e verso tutti gli usi compatibili con la destinazione di zona.

Nel regolamentare gli usi ammissibili i piani comunali si dovranno attenere, ove approvata, alla classificazione uniforme delle destinazioni d'uso, la cui emanazione con atto di coordinamento tecnico è prevista dall'art. 12, comma 4, lettera g), della L.R. 15 del 2013.

In via transitoria, fino a quando i Comuni non provv

L'art. 33 della L.R. 9/2015 riguarda gli adempimenti amministrativi richiesti, per i pannelli solari fotovoltaici a servizio, degli edifici dall'art. 7-bis del D.Lgs. n. 28 del 2011, attuativo della direttiva 2009/28/CE sul