Risoluz. Ag. Entrate 26/06/2008, n. 265/E

L’istante deve presentare, in qualità di erede, la dichiarazione di successione e provvedere al pagamento delle relative imposte ipotecarie e catastali.

L’istante, sulla scorta dei chiarimenti forniti con la circolare del 12 agosto 2005, n. 38, ritiene che la definizione di pertinenza cui occorre far riferimento sia quella di cui all’articolo 817 del codice civile.

Con il citato documento di prassi è

L’articolo 69 della legge 21 novembre 2000, n. 342, al comma 3 dispone che «Le imposte ipotecaria e catastale sono applicate nella misura fissa per i trasferimenti della proprietà di case di abitazione non di lusso e per la costituzione o il trasferimento di diritti immobiliari relativi alle stesse, derivanti da successioni o donazioni, quando, in capo al beneficiario ovvero, in caso di pluralità di beneficiari, in capo ad almeno uno di essi, sussistano i requisiti e le condizioni previste in materia di acquisto della prima abitazione dall’articolo 1, comma 1, quinto periodo, della tariffa, parte prima, allegata al testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131».

In base alla disposizione recata dalla nota II-bis), posta in calce all’articolo 1 della Tariffa, Parte Prima, del Testo Unico dell’imposta di Registro, approvato con decreto del Presidente della Repubblica del 26 aprile 1986, n. 131 (di seguito TUR), le agevolazioni cd «prima casa» spettano anche alle unità immobiliari classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 che siano destinate a pertinenza della casa di abitazione oggetto dell’acquisto agevolato, limitatamente ad una per ciascuna delle predette categorie catastali.