Provv.Ag. Entrate 12/12/2001

1.1. Al decreto 31 luglio 1998, recante modalità tecniche di trasmissione telematica delle dichiarazioni e dei contratti di locazione e di affitto da sottoporre a registrazione, nonché di esecuzione telematica dei versamenti, sono apportate le modifiche di cui ai punti successivi.

1.2. Il titolo del capo III è sostituito dal seguente:

"Modalità tecniche di registrazione telematica dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili".

1.3. L'art. 14 è sostituito dal seguente:

"Art. 14 (Utenti) - 1. Si definiscono utenti del servizio dell'Agenzia delle entrate, che consente la registrazione dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili e il versamento delle relative imposte per via telematica, i soggetti obbligati alla registrazione ai sensi dell'art. 10 del testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro approvato con decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131.".

1.4. L'art. 15 è sostituito dal seguente:

"Art. 15 (Modalità di registrazione) - 1. Gli utenti di cui all'art. 14 possono procedere alla registrazione telematica dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili con le modalità di seguito indicate:

a) direttamente, avvalendosi del servizio telematico Entratel o Internet in relazione ai requisiti posseduti dai medesimi utenti per la trasmissione telematica delle proprie dichiarazioni ai fini delle imposte sui redditi, dell'imposta sulle attività produttive, dell'imposta sul valore aggiunto e dei sostituti d'imposta;

b) tramite gli incaricati della trasmissione telematica di cui all'art. 3, comma 3, del decreto del Presidente della Repubblica 22 luglio 1998, n. 322, e successive modificazioni;

c) tramite le organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative, firmatarie delle convenzioni nazionali stipulate ai sensi dell'art. 4, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431;

d) tramite le agenzie di mediazione immobiliare iscritte nei ruoli dei mediatori tenuti dalle Camere di Commercio, Industria, Agricoltura ed Artigianato;

e) tramite soggetti, anche organizzati in forma associativa o federativa degli utenti, appositamente delegati e aventi adeguata capacità tecnica, economica, finanziaria e organizzativa.".

1.5. L'art. 16 è sostituito dal seguente:

"Art. 16 (Costituzione e autenticazione dei file). - 1. I dati dei contratti per i quali si richiede la registrazione telematica devono essere contenuti

2.1. L'allegato tecnico bis è sostituito dalle specifiche tecniche allegate al presente provve

3.1. Le norme contenute nel presente provvedimento si applicano dal 1° gennaio 2002. La lettera b

L'Agenzia delle entrate ha l'obiettivo di ampliare l'offerta di servizi fruibili per via telematica.

L'Agenzia con il presente provvedimento disciplina, ai sensi dell'art. 5 del decreto del Presidente della Repubblica 5 ottobre 2001, n. 404, le modalità tecniche di registrazione tel

Attribuzioni del direttore dell'Agenzia delle entrate.

Decreto legislativo 30 luglio 1999, n. 300, recan

Testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro approvato con decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 99 del 30 aprile 1998.

Legge 31 dicembre 1996, n. 675, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 5 dell'8 gennaio 1997, concernente la tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento

Le caratteristiche generali del servizio telematico Entratel sono descritte nell'allegato tecnico, pa

La registrazione dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili e il versamento delle relative imposte per via telematica comporta la necessità di adottare un meccanismo che permetta all'Agenzia delle entrate di verificare:

Il file oggetto della trasmissione telematica deve essere conforme alle specifiche dell'Extensible Markup Language (XML) 1.0 (raccomandazione W3C 10 febbraio 1998). Il file DTD (Document Type Definition) contiene le definizioni dei tipi di informazioni da trasmettere per ogni file di contratti.

Al fine di una corretta gestione dei documenti, il file XML deve

Le modalità di ricezione del file, di predisposizione ed elaborazione delle ricevute sono anal

Codice fiscale del fornitore

Indicare il codice fiscale del soggetto intestatario del conto corrente convenzionato su cui vengono

Indicare il codice dell'ufficio locale o del registro presso cui i soggetti obbligati richiedono la r

Il pagamento delle somme dovute può avvenire esclusivamente in euro.

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Le date devono essere fornite nel formato GG/MM/AAAA oppure GG-MM-AAAA.

Per l'oggetto della locazione, utilizzare i codici riportati nella tabella A.

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Per determinare l'imposta di registro si forniscono le seguenti indicazioni.

Per l'affitto di fondi rustici (codice "01") si dovrà applicare l'aliquota dello 0,50%

L'imposta di bollo è dovuta sui contratti scritti nella misura di euro 10,33 per ogni foglio (

Rappresenta l'importo di eventuali sanzioni riguardanti l'imposta di registro dovuta per tardiva regi

Rappresenta l'importo di eventuali sanzioni riguardanti l'imposta di bollo dovuta.

Rappresenta l'importo di eventuali interessi.

Indicare il numero di pagine che costituiscono il contratto; la pagina è costituita da una fac

L'indicazione del canone pattuito deve comprendere il tipo canone: mensile, annuo, intera durata, ed il corrispettivo.

Nel caso di locazione di immobili urbani devono seguirsi le seguenti istruzioni:

Vanno indicati i dati relativi all'ubicazione dell'immobile: comune, provincia, indirizzo ed i dati c

Vanno indicati i soggetti destinatari del contratto, cioè coloro che concedono in locazione o affitto l'immobile (locatori) e coloro che ricevono in locazione o affitto l'immobile (conduttori).

Ogni variazione significativa alle caratteristiche tecniche descritte nel presente allegato e, in gen