Risoluz. Min. Economia e Fin. 28/03/2013, n. 5/DF

Con la Risoluzione 5/DF vengono fornite precisazioni sui cambiamenti alla disciplina IMU determinati dall'art. 1, comma 380 della L. 228/2012 (Legge di stabilità 2013), analizzando gli effetti sulle aliquote che riguardano gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D. Ai sensi della citata nuova disciplina, ai Comuni è data la possibilità solo di aumentare l'aliquota base dello 0,76%, fino a un massimo di 0,3 punti percentuali, senza potere introdurre alcuna riduzione della medesima aliquota. Sono inoltre incompatibili con le nuove disposizioni, limitatamente agli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D, quelle recate dall’art. 13 del D.L. 201/2011 che consentono ai Comuni manovre agevolative, vale a dire:

• il comma 9, il quale prevede che i Comuni possono ridurre l’aliquota di base fino allo 0,4% nel caso di immobili non produttivi di reddito fondiario ai sensi dell’art. 43 del D.P.R. 917/1986, ovvero per gli immobili posseduti dai soggetti passivi dell’imposta sul reddito delle società, ovvero per quelli locati;
• il comma 9-bis, in base al quale i Comuni possono ridurre l’aliquota di base fino allo 0,38% per i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati, e comunque per un periodo non superiore a tre anni dall’ultimazione dei lavori.

Un caso a parte è rappresentato dalla disciplina dei fabbricati rurali ad uso strumentale classificati nel gruppo catastale D, per i quali l’art. 13, comma 8, del D.L. 201/2011 prevede espressamente la riduzione allo 0,2% dell’aliquota standard a favore dei fabbricati rurali ad uso strumentale all’attività agricola.
Anche la facoltà riconosciuta ai Comuni di ridurre l'aliquota agevolata dello 0,2% fino allo 0,1%, prevista dal medesimo art. 13, comma 8, del D.L. 201/2011, è incompatibile, limitatamente ai fabbricati rurali ad uso strumentale classificati nel gruppo catastale D, con le disposizioni contenute nel comma 380 dell'art. 1 della L. 228/2012.
Dunque, l’unico effetto della norma introdotta dalla L. 228/2012 per l’anno 2013 per i fabbricati rurali ad uso strumentale all’attività agricola classificati nel gruppo catastale D è quello di riservare allo Stato il gettito derivante dall'applicazione dell’aliquota dello 0,2%.
Infine, viene precisato che per il 2013 non saranno applicabili le eventuali riduzioni rispetto all'aliquota standard dello 0,76% deliberate nel 2012 in riferimento agli immobili ad uso produttivo di gruppo D.