D. Ass.R. Sicilia 07/03/2013

Per i motivi di cui sopra il D.A. n. 2335 dell’8 agosto 2008 è abrogato.

Per recupero primario si intende il ripristino della funzionalità e della sicurezza anche sismica dell’edificio, nonché il ripristino architettonico. Tale recupero riguarda le parti comuni e comprende il consolidamento statico delle strutture portanti comprese le fondazioni, il risanamento delle murature, delle scale, delle coperture e delle parti comuni degli impianti, compresi gli allacciamenti.

A.1) Il costo totale di realizzazione tecnica (C.R.P.) è costituito dalla somma dei seguenti addendi:

1. costo base di realizzazione tecnica (C.B.P.), che rappresenta il costo, riconosciuto all’operatore, per interventi di recupero primario ed è determinato in misura non maggiore a € 486,00 per metro quadrato di superficie complessiva (Sc), per le isole minori≤€/mq. 632,00;

Per recupero secondario si intende il ripristino dell’agibilità e funzionalità dei singoli alloggi, nonché il ripristino architettonico. Tale ripristino riguarda un insieme sistematico di opere che comprendono la riorganizzazione funzionale, l’inserimento di elementi accessori, la dotazione o l’adeguamento degli impianti, nonché il ripristino delle parti interessate al recupero primario.

B.1) Il costo totale di realizzazione tecnica (C.R.S.) è costituito dalla somma dei seguenti addendi:

1) costo base di realizzazione tecnica (C.B.S.), che rappresenta il costo, riconosciuto all’operatore, per interventi di recupero secondario ed è determinato in misura non maggiore a &

Nel caso in cui è necessario procedere all’acquisizione dell’edificio da recuperare, il costo total

Per manutenzione straordinaria, come recita l’art. 31, lett. b) della legge n. 457/78, si intende l’insieme delle opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico - sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso.

D.1) Il costo di realizzazione tecnica (C.R.M.) è costituito dalla somma dei seguenti addendi:

Per l’acquisizione degli immobili costruiti ed ultimati i costi massimi ammissibili sono così determinati:

Per l’acquisizione degli immobili da completare i costi massimi ammissibili sono così determinati:

G.1) Costo totale intervento (C.T.N.)

Il costo totale dell’intervento di nuova edificazione (C.T.N.) è costituito dai seguenti addendi:

a) costo base di realizzazione tecnica (C.B.N.), che si compone del costo base (€/mq 694,00) incrementato degli oneri aggiuntivi, come di seguito descritti al punto G.2.3;

b) Incentivo per la sostenibilità energetico ambientale:

b.1) elementi di bioarchitettura

b.2) risparmio energetico

b.3) impianto fotovoltaico

c) Oneri complementari

Gli addendi di cui alle lettere a), b) e c) sono illustrati e quantificati nelle misure massime di cui ai successivi punti.

G.2) Costo base di realizzazione tecnica (C.B.N.)

G.2.1) Il costo base di realizzazione tecnica è composto da due addendi e cioè: costo base e oneri aggiuntivi (per particolari condizioni tecniche).

G.2.2) Il costo base viene definito come il costo riconosciuto all’operatore per interventi di acquisizione immobili da ricostruire ed è fissato nella misura massima di € 694,00 per metro quadrato della superficie complessiva (SC). Lo stesso è comprensivo degli oneri dovuti per la realizzazione delle opere di fondazione, elevazione, sistemazioni esterne ed allacciamenti.

Si definisce, quindi, il costo totale dell’intervento (C.T.N.) il costo di realizzazione tecnic

Per elementi di bioarchitettura si intendono:

Per superficie utile (SU) si intende la superficie del pavimento degli alloggi misurati al netto dei muri perimetrali e di quelli interni, delle soglie di passaggio da un vano all’altro, degli sguinci di porte e finestre.

Ai fini del calcolo del costo di realizzazione tecnica (C.R.N.), €/mq. 982,00, alla superficie utile degli alloggi va sommata la superficie utile delle botteghe artigiane che non potranno superare il limite massimo di 55 metri quadrati ciascuna.

I costi definiti ai sensi del presente decreto si applicano ai programmi costruttivi con riferimento

I quadri tecnici economici (QQ.TT.EE.), ai sensi dell’art. 10 del decreto ministeriale 5 agosto

Ai fini dell’applicazione dei limiti massimi di costo per gli interventi di edilizia residenziale agevolata ed agevolata - convenzionata, di cui alla legge n. 457/78 ed alle leggi regionali n. 79/75 e n. 95/77, che usufruiscono delle promesse di finanziamento per il recupero di immobili a prevalente destinazio

Il presente decreto verrà pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.