L’Approccio del mercato e il procedimento comparativo pluri-parametrico del Market Comparison Approach (MCA) nella pratica professionale

Nel campo delle valutazioni immobiliari si cominciano ad affermare procedimenti di stima mutuati da consolidate esperienze di derivazione anglo sassone. Tra queste il market comparison approach appartiene alla categoria dei procedimenti comparativi pluriparametrici, ritenuti tra i più efficaci e rispondenti alle caratteristiche che spiegano i prezzi nell’ambito dei mercati immobiliari. Pur essendo pienamente riconosciuta la validità teorica ed applicativa del MCA sia dalla letteratura scientifica che dagli standard internazionali, in Italia la diffusione risulta in ritardo, rispetto al mondo anglo sassone, per effetto di mercati non ancora trasparenti e per la scarsità di banche dati aperte ai professionisti.