FAST FIND : NN8458

D. Ag. Territorio 06/12/2006

Determinazione delle procedure attuative, delle tipologie e dei termini per la trasmissione telematica ai comuni delle dichiarazioni di variazione e di nuova costruzione e relative modalità di interscambio, applicabili fino all’attivazione del modello unico digitale per l’edilizia, ai sensi dell’articolo 34-quinquies del decreto-legge 10 gennaio 2006, n. 4, convertito, con modificazioni, dalla legge 9 marzo 2006, n. 80.
In vigore dal 13.12.2006
Scarica il pdf completo
60687 379112
[Premessa]



Il Direttore dell’Agenzia


Visto il decreto legislativo 30 luglio 1999, n. 300, concernente «Riforma dell’organizzazione del Governo a norma dell’art. 11 della legge 15 marzo 1997, n. 59» e s

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379113
Art. 1. - Finalità

1. L’Agenzia del territorio, fino a quando non sarà operativo il modello unico per l’edilizia, trasmette ai comuni per v

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379114
Art. 2. - Modalità e termini per la trasmissione ai comuni delle dichiarazioni pervenute

1. Gli uffici provinciali dell’Agenzia del territorio provvedono, entro trenta giorni dalla data di entrata in vigore del presente decreto, a trasmettere ai comuni, su supporto informatico, i file relativi alle dichiarazioni di variazi

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379115
Art. 3. - Modalità e termini per la segnalazione di eventuali incoerenze

1. I comuni, entro novanta giorni dalla ricezione dei file di cui all’art. 2, verificano la coe

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379116
Art. 4. - Gestione delle incoerenze

1. Gli uffici provinciali dell’Agenzia del territorio provvedono ad effettuare gli adempimenti

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379117
Art. 5. - Entrata in vigore

1. Il presente decreto entra in vigore il giorno successivo alla pubblicazione nella Gazzetta Ufficia

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379118
ALLEGATO TECNICO - MODALITÀ TECNICHE PER LA TRASMISSIONE DELLE DICHIARAZIONI DI VARIAZIONE E DI NUOVA COSTRUZIONE DELLE UNITÀ IMMOBILIARI URBANE AI COMUNI E RELATIVE MODALITÀ DI INTERSCAMBIO


IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379119
1. Definizioni

TERMINI TECNICI CATASTALI

Categoria catastale

La distinzione delle unità immobiliari secondo le varie specie essenzialmente differenti per le caratteristiche intrinseche che determinano la destinazione ordinaria e permanente dell’unità immobiliare.

Comune

Rappresenta il territorio censito in catasto in carico al Comune. In alcuni casi può non coincidere con il comune amministrativo.

Dati censuari

Sono costituiti dai dati identificativi dell’u.i.u. (comune, sezione censuaria, sezione urbana, foglio, particella, subalterno) e dai dati di classamento (zona censuaria, categoria, classe, consistenza e rendita catastale).

Dati planimetrici

Rappresentano i

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379120
2. Descrizione delle forniture ai Comuni

Le forniture interessano specificatamente dichiarazioni nelle quali siano state riportate informazioni tecnico edilizie integrative rispetto a quelle già conservate negli atti catastali, ovvero che abbiano dato luogo a nuovo classamento delle unità immobiliari interessate.

Non fanno parte delle forniture eventuali varia

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379121
2.1 FORNITURA DATI PRESENTI NEI MODELLI D1, 1N E 2N RELATIVI ALLE DICHIARAZIONI DI NUOVE COSTRUZIONI E VARIAZIONI DI UNITÀ IMMOBILIARI URBANE

2.1.1 Comuni con numero di Unità immobiliari urbane inferiore a 20.000

Questa fornitura è costituita da un archivio contenente tutti i file sia in formato ASCII che PDF relativi ai modelli D1, 1N e 2N presentati con i documenti DOCFA per il comune trattato, nel periodo (mese) al quale si riferisce la fornitura.

Il nome dell’archivio identifica il comune ed il periodo a cui si riferiscono i file in esso contenuti ed è dat

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379122
2.2 FORNITURA DATI CENSUARI

Questa fornitura è costituita da un archivio contenente i dati censuari delle unità immobiliari urbane - del comune trattato - movimentate da documenti DOCFA registrati nel periodo (mese) oggetto di fornitur

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379123
2.3 FORNITURA DATI METRICI E PLANIMETRICI

Questa fornitura è costituita da un archivio contenente il file dei dati metrici, il file dei dati alfanumerici delle schede planimetriche e l’archivio delle immagini delle planimetrie - del comune trattato - movimentate da documenti DOCFA registrati nel periodo (mese) oggetto di fornitura.

Il nome dell’archivio identifica il comune ed il periodo a cui si riferiscono gli elementi in esso contenuti ed è dato dalla stringa CodiceComune_AAAAMM_DM_PL. Il file è compresso ed ha estensione .ZIP.

Il nome del file dei dati metrici delle unità immobiliari urbane è dato dalla strin

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379124
3. Segnalazioni delle incoerenze da parte dei Comuni

Le segnalazioni delle incoerenze vengono trasmesse da parte del comune secondo un protocollo di comunicazione il cui tracciato, in formato XML, sarà pubblicato sul sito dell’Agenzia del territorio (http:/www.agenziaterritorio.gov.it/).

L’elemento di segnalazione minimo degli esiti dei controlli operati dal comune è la singola dichiarazione di variazione o di nuova costruzione, nella sua totalità, identificata dal protocollo di registrazione.

Qualora le verifiche condotte dal comune non diano evidenza sull’intera dichiarazione di alcuna incoerenza, il comune stesso può segnalare tale condizione tramite la valorizzazione di un apposito campo.

Deve essere specificato in apposito campo l’eventuale constatazione in sopralluogo delle segnalazioni comunicate.

Nel caso in cui le segnalazioni di incoerenze interessino solo parte delle unità immobiliari urbane presenti in una dichiarazione di variazione o di nuova costr

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379125
4. Modalità di interscambio dati


IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379126
4.1. INFRASTRUTTURA DI COLLOQUIO

In considerazione della transitorietà della fase di attuazione dell’art. 34-quinquies de

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379127
4.2 FRUIZIONE DELLE FORNITURE DELL’AGENZIA DEL TERRITORIO

L’accreditamento del comune ai servizi telematici avverrà presso l’ufficio provinciale dell’Agenzia competente per territorio e sarà conseguente alla individuazione di un referente dell’Ente, responsabile dei colloqui telematici, al quale saranno rilasciate le credenziali di accesso al sistema dell’Agenzia del territorio.

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379128
4.3 INVIO DELLE SEGNALAZIONI ALL’AGENZIA DEL TERRITORIO

Le segnalazioni di incoerenze saranno fornite all’Agenzia attraverso il collegamento ai servizi telematici dell’Agenzia del territorio

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379129
Tabella 1 - Categorie ordinarie

Riferimento modello 1NB - parte 1

Riferimenti temporali del Fabbricato

Anno

Di costruzione .............. Di ristrutturazione totale ..............

Elementi descrittivi del Fabbricato

Posizione rispetto ai fabbricati circostanti

Isolato Contiguo A schiera

fa parte di un complesso immobiliare NO SI

Se SI specificare: fabbricati n. .............


Destinazione e numero di u.i.u. in cui è suddiviso il fabbricato

Abitazioni n. ........

Laboratori n. ........

Uffici n. ........

Autorimesse collettive n. .........

Negozi n. .........

Magazzini n. .........

Box, posto auto n. .........



Locali per attività sportive n. .........



Unità immobiliari censibili nel gruppo «B» n. .........


Caratteristiche dimensionali del fabbricato

Piani fuori terra n. ....... Ovvero minimo ...... Massimo ......

Piani fuori terra n. ....... Ovvero minimo ...... Massimo ......

Posizione del Fabbricato

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
60687 379130
Tabella 2 - Categorie speciali

Riferimento modello 2NB - parte 1

Riferimenti Temporali

Anno

Di costruzione .............. Di ristrutturazione totale ..............

Dati Metrici dell’Unità Immobiliare

C/1 unità immobiliare censibile nel gruppo «A» o «B»

Abitazioni o uffici privati

Alloggi collettivi, uffici pubblici, scuole o istituti di cultura

1. VANI PRINCIPALI

Camere, cucina, stanze, ecc. n. .......... sup. utile m² ........

2. ACCESSORI DIRETTI

Bagni W.C. n. .......... sup. utile m² ........

Corridoi, ripostigli, ecc. n. .......... sup. utile m² ........

SUPERFICIE LORDA (relativa ai punti 1 e 2) m² ........

3. ACCESSORI INDIRETTI

Accessori complementari, cantine, soffitte

Lavanderie e simili n. .......... sup. lorda m² .......

4. DIPENDENZE ESCLUSIVE

Balconi, terrazzi, portici sup. lorda m² ........

5. PERTINENZE SCOPERTE ESCLUSIVE

Giardino, cortile sup. lorda m² ........

Piscina, tennis, ............... sup. m² ........

Parcheggio auto per posti numero .......

6. DATI RELATIVI ALL’ALTEZZA

Altezza media u.i.u. cm .......

Superficie dei vani principali ed accessori diretti aventi

altezze medie inferiori a cm 230 m² .......

Dati Metrici dell’Unità Immobiliare

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.

Dalla redazione

  • Agricoltura e Foreste
  • Catasto e registri immobiliari
  • Edilizia e immobili

Reddito dominicale: definizione, variazioni e relativa denuncia, esenzione

A cura di:
  • Dino de Paolis
  • Leasing immobiliare
  • Fisco e Previdenza
  • Energia e risparmio energetico
  • Edilizia e immobili
  • Fonti alternative
  • Catasto e registri immobiliari
  • Compravendite e locazioni immobiliari

Profili catastali e fiscali degli impianti fotovoltaici

A cura di:
  • Stefano Baruzzi
  • Redazione Legislazione Tecnica
  • Catasto e registri immobiliari
  • Fiscalità immobiliare locale (IMU-TARI-TASI)
  • Agevolazioni per interventi di risparmio energetico
  • Edilizia privata e titoli abilitativi
  • Agevolazioni per interventi di ristrutturazione e antisismici
  • Fisco e Previdenza
  • Edilizia e immobili
  • Imposte sul reddito

Fabbricati “collabenti” (ruderi): disciplina catastale, edilizia e fiscale

A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
  • Edilizia e immobili
  • Catasto e registri immobiliari

Le categorie catastali, definizione e attribuzione

LE CATEGORIE CATASTALI PER L’ATTRIBUZIONE DELLA RENDITA (Categorie catastali, classi e tariffe; Tabella delle categorie catastali) - ELEMENTI E CRITERI PER PER ATTRIBUIRE CATEGORIA E CLASSE CATASTALE (GRUPPO A - Abitazioni, uffici, studi privati; GRUPPO B - Uso collettivo; GRUPPO C - Attività commerciali/artigiane, pertinenze; GRUPPO D - Immobili a destinazione speciale; GRUPPO E - Immobili a destinazione particolare; GRUPPO F - Entità urbane; Ulteriori elementi e criteri integrativi; Classe (immobili appartenenti alle categorie A, B, C)) - RAPPORTO TRA CATEGORIE CATASTALI E CATEGORIE URBANISTICHE.
A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
  • Studio Groenlandia
  • Edilizia e immobili
  • Catasto e registri immobiliari

Le commissioni censuarie, composizione, funzionamento e compiti

PREMESSA E NORMATIVA DI RIFERIMENTO - LE COMMISSIONI CENSUARIE LOCALI (Articolazione e composizione; Schema grafico; Attribuzioni) - LA COMMISSIONE CENSUARIA CENTRALE (Articolazione e composizione; Schema grafico; Attribuzioni) - ATTIVITÀ E FUNZIONI DELLE COMMISSIONI CENSUARIE (Durata degli incarichi; Incompatibilità; Insediamento, poteri e deliberazioni delle commissioni censuarie ; Differenza di competenze fra commissioni censuarie e commissioni tributarie; Le “funzioni statistiche” nella riforma del Catasto dei fabbricati).
A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica