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Risoluz. Ag. Entrate 01/03/2004, n. 22/E

Istanza di interprllo - Indennità di occupazione di immobile - Imposta di registro.
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[Premessa]



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Quesito

L'istante fa presente di svolgere, nell'ambito delle proprie finalità, attività di gestione di patrimoni immobiliari, prevalentemente per conto di Enti pubblici.

«Tra le commesse affidate, numerose sono quelle che hanno ad oggetto la gestione di patrimoni di edilizia residenziale pubblica, ossia patrimoni di proprietà di Enti pubblici caratterizzati da un peculia

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Soluzione interpretativa prospettata dal contribuente

L'interpellante ritiene che l'occupazione abusiva non sia riconducibile allo schema negoziale del contratto di locazione e di conseguenza, l'indennità di occupazione sine titulo non riveste natura di canone di locazione.

Sostien

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Parere dell'Agenzia dell'entrate

Relativamente al quesito posto, la soluzione interpretativa prospettata dall'interpellante non è condivisibile.

L'ipotesi è quella nella quale una società affidataria del servizio di gestione del patrimonio immobiliare di un ente chiede al soggetto (diverso dall'assegnatario) che occupa sine titulo l'immobile una somma periodica mensile, in assenza di un formale contratto di locazione.

La fattispecie prospettata è regolata dalla Legge Regionale della Campania 2 luglio 1

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