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Sent.C. Cass. 24/08/1991, n. 9082

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1. Gravi difetti - Nozione - Fattispecie (difetti di costruzione del tetto e del lastrico di copertura di un fabbricato).
1. Tra i gravi difetti di costruzione., per i quali è operante a carico dell'appaltatore la garanzia sancita dall'art. 1669 Cod. civ., vanno compresi quelli che, pur non incidendo direttamente sulla statica di un fabbricato, pregiudicano in modo grave la funzione cui esso sia stato destinato. (Nella specie, difetti di costruzione del tetto e del lastrico di copertura di un fabbricato, tali da provocare infiltrazioni di acqua all'interno degli appartamenti sottostanti ed a carico delle altre strutture condominiali).

1. Conf. Cass. 8 agosto 1989 n. 3644 R. In materia di gravi difetti, ved., per ultime, Cass. 8 agosto 1990 n. 8053 R sull'azione dell'amministrazione del condominio contro l'appaltatore, Cass. 18 febbraio 1991 n. 1686 R sul caso di gravi difetti limitati ad una parte dell'edificio e sulla responsabilità per danni a terzi conseguenti ai gravi difetti; Cass. 27 febbraio 1991 n. 2123R sulla responsabilità del costruttore, per presunzione semplice.
Cod. civ. art. 1669

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A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
  • Studio Groenlandia