Decorrenza del termine per la denuncia dei difetti dell’opera | Bollettino di Legislazione Tecnica
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08/02/2018

Decorrenza del termine per la denuncia dei difetti dell’opera

Con la Sent. C. Cass. civ. 31/01/2018, n. 2436, la Corte di Cassazione ha confermato un principio giurisprudenziale consolidato relativo alla decorrenza del termine di decadenza di un anno per la denuncia dei vizi dell'immobile ai sensi dell'art. 1669 c.c.

Il suddetto termine, coincidente con il momento della scoperta dei vizi, non inizia a decorrere finché il committente non abbia conoscenza sicura dei difetti, e tale consapevolezza non può ritenersi raggiunta sino a quando non si sia manifestata la gravità dei difetti medesimi e non si sia acquisita, in ragione degli effettuati accertamenti tecnici, la piena comprensione del fenomeno e la chiara individuazione ed imputazione delle sue cause, non essendo al riguardo sufficienti viceversa manifestazioni di scarsa rilevanza e semplici sospetti.

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