Sent.C. Cass. 04/01/1993, n. 13

1. La responsabilità prevista dall'art. 1669 Cod. civ. in materia di appalto per rovina o difetti di un immobile si rende applicabile nei confronti del costruttore non soltanto con riferimento alla costruzione oggetto del contratto, ma anche in relazione alla stessa opera che sia stata ricostruita dallo stesso costruttore nell'assolvimento dell'obbligo di garanzia (nella specie, ricostruzione del muro di cinta dell'edificio) per eliminarne i vizi costruttivi; in tale ipotesi, il termine decennale durante il quale l'appaltatore è tenuto a garantire l'integrità dell'opera, inizia a decorrere ex novo dall'ultimazione degli interventi ricostruttivi, per effetto del nuovo rapporto di garanzia sorto con la ricostruzione, totale o parziale, dell'edificio destinato a lunga durata. 2. La responsabilità dell'appaltatore a norma dell'art. 1669 Cod. civ. dà luogo ad un debito di valore che va liquidato avuto riguardo al potere di acquisto della moneta alla data della decisione; né l'obbligazione risarcitoria perde la sua natura di debito di valore per il fatto che il danneggiato abbia a proprie spese provveduto ad eliminare o ridurre le conseguenze del fatto dannoso.