Sent. C. Stato 03/02/1996, n. 95

1. L'esercizio dei poteri sindacali di autotutela in materia urbanistica non può essere subordinato alla localizzazione dell'opera abusiva, nel senso che il potere di intervento del Sindaco non viene paralizzato dalla proprietà demaniale dell'area su cui insiste l'abuso edilizio. 2. Il presupposto per l'adozione dell'ordinanza di demolizione di opere abusive è soltanto la constatata esecuzione dell'opera in totale difformità dalla concessione o in assenza della medesima, con la conseguenza che tale ordinanza - ove ricorrono i predetti requisiti - è atto dovuto ed è sufficientemente motivata con l'affermazione dell'accertata abusività dell'opera, essendo in re ipsa l'interesse pubblico alla sua rimozione, sussistendo l'obbligo di motivare con ragioni di pubblico interesse il provvedimento sanzionatorio soltanto allorquando esso sia intervenuto a distanza di molti anni dall'ultimazione dell'opera edilizia abusiva ed il lungo lasso di tempo intercorso per inerzia dell'Amministrazione abbia creato un qualche affidamento nel privato.