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D. Min. Infrastrutture e Trasp. 21/06/2017

Clausole standard dei contratti locativi e di futuro riscatto e modalità di determinazione e fruizione del credito d’imposta.
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Testo del provvedimento


IL MINISTRO DELLE INFRASTRUTTURE E DEI TRASPORTI

DI CONCERTO CON

IL MINISTRO DELL’ECONOMIA E DELLE FINANZE


Visto il decreto-legge 28 marzo 2014, n. 47 convertito, con modificazioni, dalla legge 23 maggio 2014, n. 80 recante «Misure urgenti per l&rsqu

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Art. 1. - Facoltà di riscatto a termine dell’alloggio sociale

1. Ai sensi dell’art. 8 del decreto-legge 28 marzo 2014, n. 47, convertito, con modificazioni, dalla legge 23 maggio 2014

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Art. 2. - Contratto di locazione e di futuro riscatto

1. Ai sensi dell’art. 8, comma 1, del decreto-legge n. 47 del 2014 nelle convenzioni edilizie sono determinati i limiti massimi dei prezzi di cessione degli immobili ed i relativi canoni di locazione, al fine di tener conto delle finalità sociali poste a base dei contratti di locazione e di futuro riscatto. Nelle predette convenzioni, qualora disciplinino anche l’erogazione di contributi pubblici per la realizzazione dell’alloggio sociale, sono altresì determinati termini e modalità per la restituzione della quota di contributo pubblico da

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Art. 3. - Contratto preliminare di vendita

1. È fatta salva la facoltà delle parti di concludere, in ogni momento, un contratto preliminare di vendita da perfezionare per atto pubblico o per scri

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Art. 4. - Gli immobili accessibili ai contratti di locazione e di futuro riscatto

1. Qualsiasi immobile destinabile o trasformabile in alloggio sociale, comprese le relative pertinenze, può accedere ai contratti di locazione e di

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Art. 5. - Trattamento fiscale

1. Ai fini delle imposte sui redditi e dell’imposta regionale sulle attività produttive, l’intero corrispettivo della cessione dell’alloggio sociale si considera conseg

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Art. 6. - Modalità di determinazione e di fruizione del credito d’imposta

1. Ai fini delle imposte sui redditi, il credito d’imposta di cui al comma 3 dell’art. 5 è determinato applicando alle quote di canone di locazione imputate in conto del prezzo di acquisto futuro dell’alloggio, percepite nei periodi di imposta antecedenti all’esercizio del diritto di riscatto, l’aliquota pro tempore vigente di cui all’art. 77 del testo unico delle imposte sui redditi di cui al decreto

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