D. Min. Economia e Fin. 14/09/2011

Il decreto ha stabilito le modalità di presentazione, presso l’Agenzia del Territorio, della documentazione necessaria per ottenere l’attribuzione delle categorie A/6 e D/10 ai fabbricati rurali, ai sensi dell’art. 7, comma 2-quater, del D.L. 70/2011 («decreto sviluppo»). Dette disposizioni hanno introdotto, si rammenta, la possibilità, per i soggetti titolari di fabbricati rurali iscritti in catasto in categorie diverse dalla A/6 per gli immobili ad uso abitativo o dalla D/10 per gli immobili ad uso strumentale, di presentare all’Agenzia del Territorio una domanda di variazione catastale finalizzata all’attribuzione di una delle due suddette categorie, e dunque al conseguente riconoscimento della ruralità degli immobili stessi ai sensi all’articolo 9 del D.L. 557/1993.

Presentazione della domanda - La domanda deve essere presentata, in conformità alle disposizioni del D.M. 14/09/2011, all’Ufficio provinciale dell’Agenzia del Territorio territorialmente competente entro la data del 30/09/2012 (come così prorogato dal D.L. 95/2012), con una delle seguenti modalità:

• consegna diretta all’Ufficio;
• servizio postale, con raccomandata con avviso di ricevimento;
• fax;
• posta elettronica certificata.

L’Agenzia del Territorio rende inoltre disponibile sul proprio sito internet una specifica applicazione, che consente la compilazione della domanda con modalità informatiche.

Disposizioni particolari - Il decreto ha istituito la nuova classe catastale «R», senza determinazione della rendita catastale, per le unità immobiliari ad uso abitativo censite nella categoria A/6. In pratica l'Agenzia del Territorio non dovrà attribuire alcuna rendita agli immobili A/6, in quanto la classe «R» indica proprio l'assenza di rendita, mentre per le unità immobiliari D/10 la rendita catastale è determinata tramite stima diretta.
La domanda di variazione è dunque presentata ai fini dell'attribuzione della categoria A/6, classe «R», alle unità immobiliari urbane ad uso abitativo già censite, ivi comprese quelle già classificate in categoria A/6, nonché dell'attribuzione della categoria D/10 alle unità immobiliari urbane strumentali all'attività agricola, già censite in categoria diversa.
I fabbricati di nuova costruzione od oggetto di intervento edilizio, per i quali sussistono i requisiti di ruralità, continueranno ad essere dichiarati in catasto secondo le consuete modalità, allegando una specifica autocertificazione. Per questi fabbricati non sarà necessario dichiarare la permanenza dei requisiti di ruralità relativa al quinquennio precedente.