Circ. Ag. Entrate 18/11/2016, n. 43/E

La Circolare in oggetto reca alcuni chiarimenti di estrema rilevanza, sia relativamente alle agevolazioni per interventi di recupero del patrimonio edilizio e finalizzati al risparmio energetico in generale che relativamente, in particolare, alla fattispecie concernente l'acquisto o autocostruzione di autorimessa/box pertinenziale all'abitazione (art. 16-bis, comma 1, lettera d), del D.P.R. 917/1986).
In particolare è stato chiarito che:

• relativamente alle agevolazioni per interventi di recupero del patrimonio edilizio e finalizzati al risparmio energetico in generale
  - la detrazione sulle spese, per le quali è previsto il pagamento con bonifico bancario, spetta anche nell’ipotesi in cui il bonifico bancario sia stato compilato in modo tale da non consentire alle banche e a Poste italiane di adempiere correttamente all’obbligo di ritenuta ex art. 25 del D.L. 78/2010, purché il beneficiario dell’accredito attesti nella dichiarazione sostitutiva di atto notorio di aver ricevuto le somme e di averle incluse nella contabilità dell’impresa ai fini della loro concorrenza alla corretta determinazione del suo reddito;
• relativamente, in particolare, alla fattispecie relativa all'acquisto o autocostruzione di autorimessa/box pertinenziale all'abitazione
  - nei casi in cui il ricevimento delle somme da parte dell’impresa che ha ceduto il box pertinenziale risulti attestato dall’atto notarile il contribuente può fruire della detrazione anche in assenza di pagamento mediante bonifico bancario/postale, ma a condizione che ottenga dal venditore, oltre alla apposita certificazione circa il costo di realizzo del box, una dichiarazione sostitutiva di atto notorio che attesti che i corrispettivi accreditati a suo favore sono stati inclusi nella contabilità dell’impresa ai fini della loro concorrenza alla corretta determinazione del reddito del percipiente;
  - il beneficio fiscale può essere riconosciuto anche per i pagamenti effettuati prima ancora dell’atto notarile o in assenza di un preliminare d’acquisto registrato che indichino il vincolo pertinenziale, ma a condizione che tale vincolo risulti costituito e riportato nel contratto prima della presentazione della dichiarazione dei redditi nella quale il contribuente si avvale della detrazione.