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Ultimo aggiornamento
10/06/2017

Termoregolazione e contabilizzazione del calore nei condomini e negli edifici civili

SINTESI DEGLI OBBLIGHI (Normativa di riferimento e scadenze; Contatore di fornitura edifici serviti da teleriscaldamento o teleraffrescamento; Sotto-contatori individuali edifici serviti da sistemi centralizzati; Sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore individuali; Suddivisione delle spese connesse al consumo di calore per il riscaldamento) - INDICAZIONI TECNICHE, APPROFONDIMENTI E MODELLI DI RELAZIONE - AGEVOLAZIONI FISCALI.
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  • Redazione Legislazione Tecnica
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SINTESI DEGLI OBBLIGHI
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Normativa di riferimento e scadenze

L’art. 9 del D. Leg.vo 04/07/2014 n. 102 ha introdotto al comma 5 norme concernenti la misurazione e la fatturazione del consumo energetico ind

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Contatore di fornitura edifici serviti da teleriscaldamento o teleraffrescamento

Entro il 30/06/2017 obbligo a cura della società fornitrice di installare un contatore di fornitura di calore in co

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Sotto-contatori individuali edifici serviti da sistemi centralizzati

Entro il 30/06/2017 obbligo a cura del proprietario - nei condomini e negli edifici polifunzionali riforniti da una fonte

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Sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore individuali

Nei casi in cui l’uso dei sotto-contatori individuali non sia tecnicamente possibile o non sia efficiente in termini di cos

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Suddivisione delle spese connesse al consumo di calore per il riscaldamento

Per i condomini alimentati dal teleriscaldamento o teleraffrescamento o da sistemi comuni di riscaldamento o raffrescament

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INDICAZIONI TECNICHE, APPROFONDIMENTI E MODELLI DI RELAZIONE

Il Consiglio nazionale degli Ingegneri ha predisposto una nota informativa Visualizza PDF avente ad oggetto le valutazioni tecniche ed economiche per l’installazione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore di cui in oggetto, il cui obiettivo è fornire elementi affinché vi sia omogeneità nelle valutazioni redatte dai tecnici abilitati chiamati. L’informativa tratta in particolare:

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AGEVOLAZIONI FISCALI

La Circolare Agenzia entrate 06/05/2016, n. 18/E, ha chiarito in quali casi le spese sostenute dai singoli proprietari e/o dai condomini per l’installazione di sotto-contatori individuali o sistemi di termoregolazione e contabilizzazione individuale possano rientrare tra quelle ammesse alla detrazione per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici (punto 3.1 della Circolare).

L’Agenzia ha chiarito in proposito quanto segue:

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ASPETTI GENERALI E NORMATIVA DI RIFERIMENTO (Norme legislative; Decreti attuativi concernenti i requisiti tecnici; Altri aspetti generali; Superbonus potenziato al 110%) - TIPOLOGIE DI INTERVENTI AMMESSI E REQUISITI (Interventi di riqualificazione globale di edifici esistenti; Interventi sull’involucro edilizio e schermature solari; Installazione di pannelli solari; Interventi di tipo impiantistico; Interventi su parti comuni di edifici) - ASSETTO AGGIORNATO, RIEPILOGO IMPORTI E PERCENTUALI (Proroghe e modifiche introdotte con la Legge di bilancio 2020Tabelle riepilogative aggiornate; Chiarimenti sul limite di detrazione) - SOGGETTI BENEFICIARI (Soggetti ammessi; Titoli validi di possesso o detenzione dell’immobile; Trasferimenti dell’immobile e altri chiarimenti vari) - EDIFICI INTERESSATI (Tipologia e destinazione d’uso degli edifici agevolabili; Presenza, anche parziale, di impianto di riscaldamento; Intervento di demolizione e ricostruzione; Intervento di ristrutturazione con ampliamento parziale, Piano casa; Riepilogo casistica interventi di demolizione e ricostruzione e/o ampliamento; Immobili strumentali e immobili “merce” delle imprese) - DOCUMENTAZIONE TECNICA E ADEMPIMENTI (Adempimenti preventivi; Asseverazione da parte di un tecnico abilitato o del direttore dei lavori; Attestato di prestazione energetica (APE); Scheda descrittiva relativa agli interventi realizzati; Tabella riepilogativa della documentazione tecnica richiesta; Modalità di pagamento delle spese e fatturazione; Adempimenti nei confronti dell’Agenzia delle entrate) -CESSIONE DEL CREDITO - ALIQUOTE IVA SUGLI INTERVENTI - GUIDE, APPROFONDIMENTI E ALTRE RISORSE (Sito web ENEA per l’inoltro della documentazione; Vademecum ENEA per i vari tipi di interventi e risposte a FAQ; Guida Agenzia entrate risparmio energetico).
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