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Sent. C. Cass. civ. 02/04/2015, n. 6786

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Comunione dei diritti reali - Condominio negli edifici - Condizionatore rumoroso - Eliminazione - Necessità - Fattispecie.

Il condizionatore rumoroso non deve essere eliminato solo se causa danni alla salute, ma anche se, con le sue emissioni sonore, finisce per pregiudicare la qualità del

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SENTENZA

LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE II

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SVOLGIMENTO DEL PROCESSO

1 – Con atto di citazione notificato in data 20 luglio 2005, R.F., RO.Fr. e C.C. evocavano in giudizio avanti al G.d.P. di Torino, la sas Gelateria TESTA di T.F. per sentirla condannare alla rimozione di due apparati di ventilazione, facenti parte dell’impianto di condizionamento d’aria della Gelateria convenuta, che erano stati fissati alla parete dello stabile, sotto il balcone dei loro appartamenti, senza la necessaria autorizzazione del condominio e che producevano rumori, molestie ed immissioni intollerabili ex art. 844 c.c., ledendo altresì il decoro architettonico del fabbricato condominiale.

Si costituiva la convenuta Gelateria TESTA di T.F. sas, negando la propria legit

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MOTIVI DELLA DECISIONE

1- Con il 1 motivo i ricorrenti, denunziando la violazione dell’art. 360 n. 5 c.p.c., deducono l’erronea interpretazione e qualificazione della domanda, che è stata immotivatamente limitata dal giudice all’alveo delle immissioni intollerabili di cui all’art. 844 c.c., mentre egli avrebbe dovuto valutare anche altri elementi rilevanti come: la violazione del decoro architettonico, la limitazione dell’uso della proprietà immobiliare e l’assenza di autorizzazione del condominio, elementi questi che rendevano ugualmente illecita l’installazione e l’uso dell’impianto di climatizzazione.

2 – Con il 3 motivo (che si ritiene di esaminare prima del 2) gli esponenti denunciano la violazione dell1 art. 112 c.p.c. deducendo l’omess

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P.Q.M.

Accoglie il ricorso; cassa la sentenza impugnata e rinvia la causa anche per le spese processuali, al

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