Sent. C. Cass. civ. 12/02/1997, n. 1286

LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA

Con atto notificato l'1.8.1986, Renato Dean, agendo quale ex amministratore del Condominio "Primavera" di Udine, via Monte S. Marco n. 66, conveniva Rino Stefani davanti al Pretore di Udine, per sentirlo condannare al pagamento della somma di L.2.338.572, per spese condominiali per lui

Col primo motivo, denunziando la violazione dell'art. 1720 c.c., il ricorrente addebita al giudice d'appello di aver ritenuto fondata l'eccezione di difetto di legittimazione attiva - sul rilievo che l'attore aveva effettuato delle anticipazioni "nei confronti del condominio e non già dei singoli condomini", e che contro il condominio avrebbe quindi dovuto far valere le sue eventuali pretese di rimborso - senza considerare che il rapporto tra amministratore, condominio e singoli condomini va qualificato come rapporto di mandato, con la conseguente applicabilità della norma, dettata del comma 1 del cit. art., secondo cui il mandante (condomino) deve rimborsare al mandatario (amministratore) le anticipazioni da quest'ultimo fatte nell'esecuzione dell'incarico. Legittimamente pertanto, nella specie, il cessato amministratore aveva proposto la domanda di rimborso delle somme anticipate nell'interesse della gestione condominiale contro il condomino inadempiente all'obbligo di pagare la propria quota. Col seco

La Corte: accoglie il primo motivo, assorbiti gli altri; cassa la sentenza impugnata e rinvia la caus