Risoluz. Ag. Entrate 17/10/2014, n. 90/E | Bollettino di Legislazione Tecnica
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Risoluz. Ag. Entrate 17/10/2014, n. 90/E

Interpello – Acquisto per usucapione di beni immobili – Applicabilità delle agevolazioni prima casa.
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[Premessa]


Con l’interpello in esame,

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Quesito

Con sentenza n. …/14, il Tribunale di … ha dichiarato, in accoglimento di una domanda formulata ai sensi dell’articolo 1158 del codice civile, l’avvenuta usucapione di alcuni beni immobili in favore di TIZI

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Soluzione interpretativa prospettata dall’istante

Gli istanti ritengono che sia possibile beneficiare delle agevolazioni ‘prima casa’, anche nel caso in cui le dichiarazioni non siano state rese nel corso del procedimento.

I

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Parere dell’Agenzia delle Entrate

L’articolo 8 della Tariffa, Parte prima, allegata al Testo Unico dell’imposta di registro, approvato con DPR 26 aprile 1986, n. 131 R(TUR), alla nota II - bis prevede che “i provvedimenti che accertano l’acquisto per usucapione della proprietà di beni immobili o di diritti reali di godimento sui beni medesimi sono soggetti all’imposta secondo le disposizioni dell’articolo 1 della Tariffa”.

Di fatto, tale norma equipara la tassazione delle sentenze che accertano l’acquisto degli immobili per usucapione a quella degli atti traslativi a titolo oneroso della proprietà di immobili, che sono assoggettati ad imposta di registro in misura proporzionale.

Con risoluzione 20 marzo 2012, n. 25, questa Agenzia, nell’esaminare un caso di acquisto di immobile per usucapione, ha precisato, in considerazione dell’interpretazione resa dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 14120 del 2010, che l’applicabilità delle agevolazioni ‘prima casa’ è subordinata alla presenza delle condizioni previste dalle let

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