Risoluz. Ag. Entrate 22/11/2013, n. 83/E

L'Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti in merito al corretto trattamento da riservare, ai fini dell'imposta di registro e dell'imposta di bollo, all'attestazione di prestazione energetica (APE) da allegare ai contratti di vendita, trasferimento a titolo gratuito o locazione.
Si ricorda che il D.L. 63/2013, convertito dalla L. 90/2013, ha inserito nel testo dell'art. 6 del D. Leg.vo 192/2005 il comma 3-bis, che prevede che «l'attestato di prestazione energetica deve essere allegato al contratto di vendita, agli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o ai nuovi contratti di locazione, pena la nullità degli stessi contratti».
Richiamando il comma 7 dell'art. 11 del D.P.R. 131/1986 (Testo Unico dell'imposta di Registro), che stabilisce che «la richiesta di registrazione di un atto vale anche per gli atti ad esso allegati ma non importa applicazione dell'imposta se si tratta di documenti che costituiscono parte integrante dell'atto, di frazionamenti, planimetrie, disegni, fotografie e simili ovvero di atti non soggetti a registrazione», l'Agenzia chiarisce che all'atto della registrazione del contratto e dell'attestato allegato non sarà applicata un'imposta autonoma di registro, in quanto l'attestato, essendo rilasciato dal professionista in forma di dichiarazione sostitutiva di atto notorio, non può essere ricondotto nell'ambito delle previsioni recata dalla Tariffa allegata al D.P.R. 131/1986 medesimo.
Inoltre, l'imposta di registro non sarà applicata ai contribuenti che producono in forma cartacea presso l'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate l'attestato di prestazione energetica allegato ad un contratto di locazione registrato telematicamente.
Nel caso in cui venga prodotto l'APE in data successiva alla registrazione del contratto di locazione, ai sensi dell'art. 8 del D.P.R. 131/1986 deve essere applicata l'imposta fissa di registro nella misura di 168 Euro, a prescindere dalla disciplina applicabile al contratto cui l'attestazione accede.
Per quanto concerne l'imposta di bollo, non è assoggettato a tale imposta l’attestato di prestazione energetica allegato in originale o in copia semplice al contratto di locazione.
Si  applica, invece, l'imposta di bollo nella misura di 16,00 Euro, per ogni foglio, qualora sia allegata al contratto di locazione una copia dell'APE con dichiarazione di conformità all'originale rilasciata da un pubblico ufficiale.