La realizzazione di una scala in ferro per consentire l'accesso ad un terrazzo costituisce intervento per il quale non è richiesto il preventivo rilascio del permesso di costruire. Infatti, tale opera, finalizzata a consentire l'utilizzo del solaio di copertura di un immobile, non determina una significativa trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio, ma si configura piuttosto come mera pertinenza, essendo preordinata ad un'oggettiva esigenza dell'edificio principale, funzionalmente inserita al servizio dello stesso, sfornita di un autonomo valore di mercato e caratterizzata da un volume minimo, tale da non consentire una destinazione autonoma e diversa da quella a servizio dell'immobile al quale accede e, comunque, tale da non comportare un aumento del carico urbanistico. 

L’invalidità o irregolarità della cauzione provvisoria deve essere tenuta distinta della mancanza assoluta della stessa. Quest’ultima ipotesi è senza dubbio più grave e, solo rispetto ad essa, il documento di cui è chiesta l’integrazione mediante soccorso istruttorio deve avere data anteriore alla scadenza del termine di partecipazione. Tale impostazione ermeneutica è confermata dall'art. 101, D. Leg.vo 36/2023, comma 1, lett. a) che, nel delineare il soccorso istruttorio integrativo-completivo, prevede solo per la mancata presentazione della garanzia provvisoria, ma non per l’inesattezza della stessa, la possibilità di integrazione mediante documenti aventi data certa anteriore al termine fissato per la presentazione delle offerte. Ne consegue, dunque, che anche dal D. Leg.vo 36/2023 si desume che la cauzione provvisoria di importo inesatto può essere regolarizzata attraverso il potere di soccorso istruttorio, anche oltre il termine previsto per la presentazione delle offerte.

Nell’ambito delle gare pubbliche, è necessario adempiere, con scrupolo e diligenza, a quanto previsto dal bando e dalle norme tecniche. La disciplina di gara è posta a garanzia di tutti i partecipanti e l'erroneo utilizzo della procedura telematica rimane a rischio del partecipante nell’ambito della propria autoresponsabilità, posto che i partecipanti non possono violare la procedura e addurre a giustificazione cause che non coinvolgono in alcun modo la stazione appaltante. (Nel caso di specie l'operatore economico non aveva utilizzato correttamente la piattaforma e aveva inserito nel campo relativo all’offerta tecnica dati relativi all’offerta economica, da un lato violando il disciplinare di gara, dall’altro, tenendo un contegno ben differente rispetto a quello dell’altro operatore partecipante alla procedura che aveva diligentemente utilizzato gli strumenti messi a disposizione dalla piattaforma telematica).

Il principio di risultato di cui all'art. 1 del D. Leg.vo 36/2023 costituisce il principio ispiratore della Codice dei contratti pubblici del 2023, sovraordinato agli altri. Si tratta di un principio considerato quale valore dominante del pubblico interesse da perseguire attraverso il contratto e che esclude che l’azione amministrativa sia vanificata ove non si possano ravvisare effettive ragioni che ostino al raggiungimento dell’obiettivo finale che è: a) nella fase di affidamento, giungere nel modo più rapido e corretto alla stipulazione del contratto; b) nella fase di esecuzione (quella del rapporto), il risultato economico di realizzare l’intervento pubblico nei tempi programmati e in modo tecnicamente perfetto.

A seguito dell’entrata in vigore del D. Leg.vo 222/2016 l’abitabilità di un edificio, a seguito di un condono, è conseguibile a mezzo non più di un certificato rilasciato dal Comune, bensì dello strumento della segnalazione certificata di abitabilità, che deve dunque promanare dalla stessa parte interessata. Pertanto, anche in caso di immobile condonato, l’interessato ha l’onere di presentare, a corredo della SCA, la documentazione prevista dall'art. 24, comma 5, D.P.R. 380/2001.