Risoluz. Ag. Entrate 23/02/2004, n. 19/E

L’Agenzia delle Entrate si pronuncia in merito alla deducibilità dal reddito d'impresa dei canoni di leasing conseguenti all’acquisto di un terreno mediante un contratto di locazione finanziaria.
Secondo l’Agenzia il trattamento fiscale dei canoni derivanti da un contratto di locazione finanziaria per l’acquisizione di un terreno deve essere equivalente a quello applicabile al costo sostenuto per l’acquisto di un terreno a titolo di proprietà. Dunque, in virtù del principio di equivalenza tra l’acquisizione del bene in proprio e l’acquisizione attraverso un contratto di locazione finanziaria, così come non sono ammesse in deduzione dal reddito d’impresa le quote di ammortamento di un terreno strumentale, non sono deducibili i canoni di locazione finanziaria relativi ad un terreno acquisito in leasing.
Tuttavia, l’Agenzia ritiene che, in applicazione del principio di equivalenza sia, invece, deducibile la quota parte costituita dagli interessi passivi impliciti relativi al contratto di leasing per l’acquisizione di un terreno. In altre parole, così come l’acquisto di un terreno strumentale, realizzato con mezzi finanziari esterni, avrebbe comportato la deducibilità degli interessi passivi relativi al finanziamento, allo stesso modo sono deducibili gli interessi passivi corrisposti per l’acquisizione del terreno con un contratto di leasing.